Το νέο «Σπίτι μου 3» ανοίγει την πόρτα της πρώτης κατοικίας σε περισσότερους πολίτες. Το πρόγραμμα σχεδιάζεται με υψηλότερα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια, μεγαλύτερη αξία επιλέξιμου ακινήτου και αυξημένο ποσό δανείου. Η εφαρμογή του αναμένεται στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027, εφόσον ολοκληρωθούν οι τεχνικές και διοικητικές διαδικασίες. Ο συνολικός προϋπολογισμός φτάνει τα 2 δισ. ευρώ, με στόχο να στηριχθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά. Οι τελικές οδηγίες για τις αιτήσεις και τα δικαιολογητικά θα καθοριστούν πριν ανοίξει η διαδικασία συμμετοχής.
Η βασική αλλαγή αφορά το ηλικιακό όριο, το οποίο ανεβαίνει στα 55 έτη από τα 50 που ίσχυαν στο προηγούμενο πρόγραμμα. Παράλληλα, η μέγιστη αξία της κατοικίας αυξάνεται στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ. Το ανώτατο ποσό δανειοδότησης φτάνει πλέον τις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2». Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, ενώ ο δικαιούχος θα πρέπει να διαθέτει το υπόλοιπο 10% από δικούς του πόρους. Με αυτόν τον τρόπο το πρόγραμμα διατηρεί το βασικό του χαρακτηριστικό, δηλαδή πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο με αισθητά χαμηλότερο κόστος από την αγορά.
Σημαντικές αυξήσεις έρχονται και στα εισοδηματικά κριτήρια. Για τους άγαμους, το ανώτατο εισόδημα ανεβαίνει στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ. Για τους έγγαμους, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ στο προηγούμενο πρόγραμμα ίσχυαν 28.000 ευρώ και μικρότερη προσαύξηση. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, επίσης με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά προβλέπεται και αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών, καθώς προστίθενται 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου.
Το «Σπίτι μου 3» έρχεται σε μια περίοδο όπου η αγορά κατοικίας πιέζει έντονα τα νοικοκυριά, τόσο λόγω τιμών όσο και λόγω επιτοκίων. Η διεύρυνση των ορίων επιχειρεί να καλύψει πολίτες που έμεναν εκτός των προηγούμενων κύκλων, παρότι δεν διέθεταν ιδιόκτητη κατοικία. Τα δύο προηγούμενα προγράμματα οδήγησαν σε σχεδόν 22.000 συμβάσεις, με 7.814 στο «Σπίτι μου 1» και 14.114 στο «Σπίτι μου 2». Το νέο πρόγραμμα ανεβάζει τα ποσά και διευρύνει τους δικαιούχους, αλλά κρατά τον βασικό στόχο σταθερό. Η στήριξη αφορά την αγορά πρώτης κατοικίας με όρους που μειώνουν την επιβάρυνση για όσους πληρούν τα κριτήρια.