Εκρηκτική αύξηση παρουσιάζει η οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας, τόσο τον Μάρτιο όσο και συνολικά το πρώτο τρίμηνο του έτους δείχνοντας πως ξεπερνά τη δοκιμασία του 2025.
Η πορεία της οικοδομής είναι συνυφασμένη με τη γενικότερη πορεία της αγοράς ακινήτων, η οποία χαρακτηρίζεται από τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών των κατοικιών με ρυθμό 5,7% το πρώτο τρίμηνο του έτους, ρυθμός επιβραδυνόμενος σε σύγκριση με τις επιδόσεις του 2025 και των προηγούμενων ετών, αλλά η αύξηση είναι σημαντική. Χαρακτηρίζεται επίσης:
- Από την άνοδο του κόστους της οικοδομής, το οποίο σε μια πενταετία εκτοξεύτηκε κατά 35% (υλικά και εργασίες).
- Το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών, το οποίο παρουσιάζει αυξομειώσεις. Κατά το πρώτο τρίμηνο, οι καθαρές εισροές ξένων άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα ανήλθαν σε 511,6 εκατ. ευρώ, έναντι 356,8 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 43,4%.
Όμως, επειδή οι εισροές ξένων επενδυτικών κεφαλαίων δεν διακρίνονται από εποχικότητα, συγκριτικά με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο, το δ΄ τρίμηνο του 2025, είναι μειωμένες κατά 15,3%, αφού είχαν ανέλθει σε 590 εκατ. ευρώ και στο πρώτο τρίμηνο του 2026 έπεσαν στα 511,6 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι το 2025, οι εισροές ξένων κεφαλαίων για την αγορά ακινήτων παρουσίασε μείωση κατά 25,3%, σε σύγκριση με το 2024.
Οικοδομική έξαρση
Είναι σαφές ότι η ζήτηση στα ακίνητα συντηρείται βασικά από τη εγχώρια αγορά καθώς, λόγω της έκρηξης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, οι κατοικίες λιγόστεψαν δραματικά και υφίσταται οξύ στεγαστικό πρόβλημα, όπως και στους αλλοδαπούς, παρότι η ζήτηση παρουσιάζει μεταπτώσεις.
Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (Ιδιωτικής – Δημόσιας), κατά τον μήνα Μάρτιο 2026, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 2.697 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 568.908 m2 επιφάνειας και 2.569.307 m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 22,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 40,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 38,0% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, κατά τον μήνα Μάρτιο 2026 ανήλθαν σε 2.662 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 557.463 m2 επιφάνειας και 2.473.520 m3 όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 21,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 40,3% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 35,5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Το τρίμηνο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2026, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 14,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 48,3% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 60,0% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του έτους 2025.
Το ίδιο διάστημα η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 14,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 49,5% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 60,4% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου -Μαρτίου 2025.
Συνολικά, την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Απρίλιο 2025 έως τον Μάρτιο 2026, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 9,3% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 11,3% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 17,6% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Απριλίου 2024 – Μαρτίου 2025.