Το κόστος της οικοδομής ανέβηκε ξανά, και μάλιστα με πιο γρήγορο ρυθμό. Τον Αύγουστο του 2026 ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών αυξήθηκε κατά 5,0% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2025. Η άνοδος αυτή δείχνει καθαρή επιτάχυνση, καθώς στην αντίστοιχη σύγκριση του 2025 με το 2024 η αύξηση είχε περιοριστεί στο 2,5%. Ο δείκτης υπολογίζεται με έτος βάσης το 2021, που ισούται με 100 μονάδες. Η μεταβολή αφορά τα βασικά υλικά που χρησιμοποιούν οι κατασκευαστές σε νέες κατοικίες. Για την αγορά ακινήτων, η εξέλιξη αυτή κρατά ψηλά την πίεση στο κόστος παραγωγής.
Σε μηνιαία βάση, οι τιμές κινήθηκαν επίσης ανοδικά. Ο γενικός δείκτης του Αυγούστου 2026 αυξήθηκε κατά 0,4% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του ίδιου έτους. Τον αντίστοιχο μήνα του 2025, η μηνιαία άνοδος είχε φτάσει μόλις στο 0,1%, γεγονός που δείχνει εντονότερη κίνηση μέσα στο καλοκαίρι. Η αύξηση, ακόμη και όταν φαίνεται μικρή από μήνα σε μήνα, προστίθεται σε ένα ήδη βαρύ κόστος για εργολάβους και ιδιοκτήτες. Οι ανατιμήσεις στα υλικά περνούν σταδιακά στους προϋπολογισμούς των έργων. Έτσι, κάθε νέα κατασκευή ξεκινά με υψηλότερη βάση δαπανών.
Η εικόνα των τιμών επηρεάζει άμεσα όσους σχεδιάζουν ανέγερση κατοικίας, ανακαίνιση ή αγορά νεόδμητου ακινήτου. Οι κατασκευαστικές εταιρείες καλούνται να απορροφήσουν μέρος του αυξημένου κόστους ή να το μετακυλίσουν στις τελικές τιμές. Αυτό περιορίζει τα περιθώρια διαπραγμάτευσης και δυσκολεύει τον σχεδιασμό νέων έργων, ειδικά όταν τα χρονοδιαγράμματα ξεπερνούν τους λίγους μήνες. Η σταθερή άνοδος των υλικών έρχεται να προστεθεί στο αυξημένο κόστος χρηματοδότησης και στην έλλειψη εργατικών χεριών σε αρκετές ειδικότητες. Με τα στοιχεία του Αυγούστου, η οικοδομή συνεχίζει να κινείται σε περιβάλλον ακριβότερης παραγωγής και προσεκτικότερων αποφάσεων από την πλευρά της αγοράς.