Η πίεση στη στέγη φέρνει νέο πακέτο παρεμβάσεων, με δάνεια, επιδοτήσεις, φορολογικά κίνητρα και φρένο σε νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η κυβέρνηση προωθεί συνολικά 11 μέτρα, με κεντρικό άξονα το «Σπίτι μου ΙΙΙ», προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ. Στόχος είναι να μπουν περισσότερα σπίτια στη μακροχρόνια μίσθωση και να στηριχθούν νοικοκυριά που δυσκολεύονται να αγοράσουν ή να νοικιάσουν κατοικία. Οι παρεμβάσεις δεν ξεκινούν όλες μαζί, καθώς ορισμένες ισχύουν ήδη, άλλες θα ενεργοποιηθούν μετά την ψήφιση νέων ρυθμίσεων και αρκετές μεταφέρονται για το 2027. Στο πακέτο περιλαμβάνεται και η επιστροφή ενοικίου στα τέλη Νοεμβρίου, με βάση τα μισθώματα που πλήρωσαν οι δικαιούχοι το 2025.
Το πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών προβλέπει ενισχύσεις έως 36.000 ευρώ για εργασίες αναβάθμισης, μαζί με επιπλέον ποσό έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες. Η βασική επιδότηση κινείται από 70% έως 80%, ενώ με προσαυξήσεις μπορεί να φτάσει έως το 95%, κυρίως για χαμηλότερα εισοδήματα και ειδικές κατηγορίες. Οι αιτήσεις δεν έχουν ανοίξει ακόμη, καθώς πρώτα θα ενεργοποιηθεί η διαδικασία για κλειστά ακίνητα και στη συνέχεια για κύριες κατοικίες. Παράλληλα, παρατείνεται έως το τέλος του 2027 η απαλλαγή φόρου για ενοίκια τριών ετών, όταν κλειστά σπίτια ή ακίνητα που είχαν μπει σε βραχυχρόνια μίσθωση επιστρέφουν στη μακροχρόνια αγορά. Οι περιορισμοί σε νέες καταχωρίσεις τύπου Airbnb θα συνεχιστούν το 2027 σε συγκεκριμένες ζώνες της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, χωρίς να αγγίζουν τις ήδη ενεργές μισθώσεις. Το «Σπίτι μου ΙΙΙ» σχεδιάζεται για τον Ιανουάριο του 2027 και θα δίνει χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια έως 230.000 ευρώ, για κατοικίες εμπορικής αξίας έως 300.000 ευρώ.
Στον σχεδιασμό μπαίνει και η παραγωγή κοινωνικών κατοικιών, με 2.350 ενεργειακά αποδοτικά σπίτια σε τέσσερα ανενεργά στρατόπεδα και περίπου 450 ακόμη από ανακαινίσεις δημόσιων κτιρίων. Το οικονομικό επιτελείο εξετάζει επίσης φορολογικά κίνητρα για κατασκευή κατοικιών που θα διατεθούν αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση. Από τα εισοδήματα του 2026 προβλέπεται νέος ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής 25% για μισθώματα από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Από το 2027 διευρύνεται η απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, με εισοδηματικούς και περιουσιακούς όρους και με εξαίρεση την Αττική, πλην των νησιών της. Παρατείνονται επίσης έως το τέλος του 2027 η φορολογική έκπτωση για ανακαινίσεις, η αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και η αναστολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις. Από την 1η Ιουλίου 2027 αυξάνεται στο 15% ο φόρος μεταβίβασης κατοικιών για αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου, ώστε να περιοριστούν οι μαζικές αγορές από το εξωτερικό.