Σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία των εξώσεων τίθενται σε ισχύ από την 1η Μαΐου 2026, με βασικό στόχο τη μείωση των καθυστερήσεων που παρατηρούνταν τα τελευταία χρόνια. Όπως ανέφερε στην ΕΡΤ Βόλου η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Βόλου και αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Λία Κρατήρα, το βασικό πρόβλημα δεν είναι τόσο το ποσοστό των κακοπληρωτών, όσο η μεγάλη χρονική διάρκεια μέχρι την έκδοση αποφάσεων.
Πρόκειται για ένα σύστημα πιστοληπτικής αξιολόγησης που θα λειτουργεί στο πλαίσιο του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, το οποίο τίθεται σε εφαρμογή το 2026. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να «καλυφθούν» μέσα από τον λεγόμενο «Τειρεσία των ενοικιαστών», που θα ενταχθεί στο Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων και θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που δηλώνεται λύση μίσθωσης από τον ιδιοκτήτη. Βέβαια από την άλλη πλευρά δεν υπάρχει καμία προστασία για τους ενοικιαστές από τις ανεξέλεγκτες αυξήσεις των ενοικίων.
H δυνατότητα στους ιδιοκτήτες επιτρέποντας να ελέγχουν το ιστορικό πληρωμών των υποψήφιων ενοικιαστών, έχει προκαλεί αντιδράσεις και ανησυχίες για αποκλεισμό πολλών νοικοκυριών από το δικαίωμα της στέγης.
Το Μητρώο θα συγκεντρώνει στοιχεία για τις οφειλές φυσικών και νομικών προσώπων, σε τράπεζες, εφορία και ΕΦΚΑ, με σκοπό την καλύτερη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους και τη δημιουργία ενός «πιστοληπτικού σκορ» (credit score). Σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί, το σύστημα θα λειτουργεί συμπληρωματικά με την Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης και το υπάρχον σύστημα του «Τειρεσία», υπό την εποπτεία της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΓΓΧΤΔΙΧ) του ΥΠΕΘΟ.
Με βάση αυτά τα στοιχεία, κάθε πολίτης θα μπορεί να εκδίδει ένα «πιστοποιητικό φερεγγυότητας», το οποίο θα αποτυπώνει τη συνέπειά του στις οικονομικές του υποχρεώσεις. Το πιστοποιητικό αυτό θα είναι προαιρετικό, αλλά θα μπορεί να χρησιμοποιείται στις διαπραγματεύσεις για ενοικίαση ακινήτου.
Όπως διευκρινίστηκε, οι ιδιοκτήτες δεν θα έχουν άμεση πρόσβαση στα προσωπικά δεδομένα των υποψήφιων ενοικιαστών. Η πρωτοβουλία θα ανήκει στον ίδιο τον ενδιαφερόμενο, ο οποίος θα επιλέγει αν θα προσκομίσει το πιστοποιητικό για να ενισχύσει την αξιοπιστία του.