Τι συμβαίνει στην αγορά ακινήτων; Γιατί είναι τόσο δύσκολο να αγοράσει κανείς σπίτι σήμερα και γιατί τα ενοίκια εξακολουθούν να είναι σε τόσο ψηλές τιμές; Μια συζήτηση εφ’ όλης της ύλης, η οποία έδωσε μια γενικότερη ερμηνεία για την αγορά ακινήτων, έγινε προ ημερών στο Οικονομικό φόρουμ των Δελφών, με συμμετοχή των Αντώνη Μαρκόπουλου, CEO και ιδρυτή της Prosperity, Λίλας Πατεράκη, Chief Real Estate Services Officer της DoValue, Κωνσταντίνο Γλούμη Ατσαλάκη, Γενικό Γραμματέα Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, Θεώνη Αλαμπάση, Γενική Γραμματέα Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους και Λευτέρη Καρχιμάκη, Συντονιστή Ομάδας Προγράμματος του ΠΑΣΟΚ.να καταλάβουν οι ιδιοκτήτες ποια είναι η πραγματική αξία ενός ακινήτου. Στο θέμα αυτό σημαντικό ρόλο έχουν οι επαγγελματίες του real estate. Η Ελλάδα είναι ίσως από τις ελάχιστες χώρες στην Ευρώπη που δεν έχει ανοιχτά δεδομένα για τις αγοραπωλησίες και τις μισθώσεις. Δεν γνωρίζουμε πόσο πωλούνται και πόσο μισθώνονται τα σπίτια και έτσι ο κάθε ιδιοκτήτης ζητάει ότι θέλει με την προοπτική να κάνει παζάρι με την τελική τιμή. Αν τα δεδομένα ήταν ανοιχτά και προσβάσιμα σε όλους, σίγουρα οι τιμές θα ήταν διαφορετικές.Ωστόσο οι ανάγκη για κοινωνική κατοικία δεν μπορεί να περιμένει. Η στέγαση είναι μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει η ελληνική κοινωνία, αλλά και όλες οι ευρωπαϊκές χώρες. Υπάρχει αυτή τη στιγμή ένα οικιστικό απόθεμα το οποίο δεν αξιοποιείται αυτή τη στιγμή, δεν είναι ποιοτικό προκειμένου να προσφέρει κατοικίες υποστήριξε ο κ. Γλούμης.αξιοποίηση των κλειστών ιδιωτικών ακινήτων με χρέωση αυτού του φορέα και διαχείρισή τους για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Ο δεύτερος πυλώνας είναι εκείνος της ρύθμισης. Εκεί λοιπόν νομίζω ότι πρέπει να συζητήσουμε επιτέλους σοβαρά το να μιλήσουμε για πλαφόν στα ποσοστά αύξησης ενοικίου στις περιοχές με οξυμένο στεγαστικό πρόβλημα. Δεύτερον πρέπει να μιλήσουμε για την κατάργηση της
Golden Visa. Και σε ένα βαθμό να μιλήσουμε για αντικατάστασή της από ένα από μια νέα επενδυτική βίζα η οποία θα απευθύνεται σε νεοφυείς επιχειρήσεις. Ο τρίτος πυλώνας του προγράμματός μας είναι εκείνος της προστασίας των πολιτών με επαναφορά της προστασίας της πρώτης κατοικίας και με θέσπιση κριτηρίων ποιοτικής στέγασης. Δεν γίνεται να έχεις ένα υπόγειο ή ένα πλυσταριό και να το βαφτίζεις Loft και να το δίνεις σε όποια τιμή θέλεις.»
Πάνω από 700.000 οι κλειστές κατοικίες – Μόλις 1 στα δέκα κατοικήσιμο, μόνο το 19% νομικά «καθαρό»