Με προσεκτική μελέτη της πολυσέλιδης απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα δάνεια του νόμου Κατσέλη προχωρούν οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers), καθώς η ερμηνεία της αναμένεται να επηρεάσει χιλιάδες δικαστικές ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων.
Κατά την ίδια ανάγνωση, δεν προκύπτει από πουθενά ότι η εκατοστή δόση, για παράδειγμα, θα επιβαρυνθεί με τον ίδιο τόκο που επιβαρύνει την πρώτη δόση.
Μια τέτοια προσέγγιση, αναφέρουν, θα ερχόταν σε αντίθεση με τις θεμελιώδεις αρχές υπολογισμού των τόκων, όπως αυτές προβλέπονται στον Αστικό Κώδικα και έχουν διαμορφωθεί από τη νομολογία του Αρείου Πάγου.
Παράλληλα, οι ίδιες πηγές επισημαίνουν ότι το σκεπτικό της απόφασης δεν αφήνει περιθώρια για διαφορετική μεταχείριση μεταξύ δανειοληπτών με σταθερό και κυμαινόμενο επιτόκιο. Όπως αναφέρουν, η Ολομέλεια αναγνωρίζει ότι στις περιπτώσεις σταθερού επιτοκίου κάθε δόση εκτοκίζεται με το ίδιο επιτόκιο καθ’ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης. Κατά συνέπεια, θεωρούν ότι η ίδια λογική πρέπει να εφαρμόζεται και στις περιπτώσεις κυμαινόμενου επιτοκίου, με τη μόνη διαφορά ότι το ποσοστό του επιτοκίου μεταβάλλεται ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.
Παρά τις διαφορετικές ερμηνείες που έχουν διατυπωθεί τις τελευταίες ημέρες, τραπεζικές πηγές εκτιμούν ότι το ουσιαστικό αποτέλεσμα της απόφασης είναι η σημαντική μείωση της επιβάρυνσης για τους δανειολήπτες, καθώς ο τόκος θα υπολογίζεται σε πολύ μικρότερη βάση. Ωστόσο, υπογραμμίζουν ότι η απόφαση δεν οδηγεί σε κατάργηση των τόκων ούτε σε εκτοκισμό διάρκειας ενός μόνο μήνα για όλες τις δόσεις.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται να ολοκληρωθεί η τεχνική επεξεργασία της απόφασης από τα νομικά επιτελεία τραπεζών και servicers, προκειμένου να αποτυπωθεί με ακρίβεια η επίδρασή της στις υφιστάμενες ρυθμίσεις και στις τιτλοποιήσεις δανείων που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Ηρακλής». Οι πρώτες εκτιμήσεις της αγοράς, πάντως, συγκλίνουν στο ότι η απόφαση μειώνει το κόστος για τους δανειολήπτες, αλλά σε σαφώς μικρότερο βαθμό από ό,τι αρχικά είχε εκτιμηθεί από ορισμένες πλευρές.
πηγή: news247.gr