Οι τιμές των κατοικιών ανεβαίνουν ξανά και σε αρκετές περιοχές έχουν ξεφύγει από τα συνηθισμένα όρια. Το 2026 η αγορά πωλήσεων κινείται με έντονες αποκλίσεις, καθώς άλλες ζώνες καταγράφουν πολύ υψηλές αξίες και άλλες τρέχουν με ταχύτερες αυξήσεις από χαμηλότερη βάση. Στην Αττική, με στοιχεία από 137 περιοχές, η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει τα 3.201 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 4,64% σε ετήσια βάση. Τα Νότια Προάστια κρατούν την πρώτη θέση στις ακριβές αγορές της πρωτεύουσας, με μέσο όρο 4.206 ευρώ/τ.μ. και άνοδο 3,39%. Η Βουλιαγμένη αγγίζει τα 7.658 ευρώ/τ.μ., ενώ η Κάτω Γλυφάδα ακολουθεί με 6.502 ευρώ/τ.μ., δείχνοντας πόσο μεγάλη απόσταση χωρίζει την παραλιακή ζώνη από τον μέσο όρο της Αττικής.
Υψηλά κινούνται και τα Βόρεια Προάστια, όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 3.703 ευρώ/τ.μ. με ετήσια αύξηση 5,74%. Το Παλαιό Ψυχικό φτάνει τα 5.499 ευρώ/τ.μ. και το Κεφαλάρι τα 5.356 ευρώ/τ.μ., ενώ στις Αδάμες καταγράφεται άνοδος 30,83%, μία από τις μεγαλύτερες στην Αττική. Στο κέντρο της Αθήνας ο μέσος όρος ανεβαίνει στα 2.828 ευρώ/τ.μ., με το Σύνταγμα να προσεγγίζει τα 5.918 ευρώ/τ.μ. Μεγάλες αυξήσεις εμφανίζονται στην Πλατεία Κλαυθμώνος, στον Πύργο Αθηνών και στη Ριζούπολη, περιοχές που δείχνουν πως η ζήτηση δεν περιορίζεται στα γνωστά ακριβά σημεία. Τα Δυτικά Προάστια παραμένουν φθηνότερα, με 2.333 ευρώ/τ.μ., όμως η ετήσια άνοδος φτάνει το 8,61%, με έντονη κίνηση στο Κάτω Αιγάλεω, στη Νέα Φιλαδέλφεια και στο Ίλιον. Στη Θεσσαλονίκη η μέση τιμή βρίσκεται στα 2.398 ευρώ/τ.μ., ενώ οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται σε Λαχανόκηπους, Ξηροκρήνη, Διαβατά και Σταυρούπολη.
Στην υπόλοιπη χώρα, οι νησιωτικές αγορές εξακολουθούν να τραβούν τις τιμές προς τα πάνω. Η Μύκονος φτάνει τα 7.632 ευρώ/τ.μ. και η Αντίπαρος τα 7.348 ευρώ/τ.μ., με την τελευταία να καταγράφει ετήσια αύξηση 16,65%. Στην Πάρο η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 5.658 ευρώ/τ.μ. και στη Σαντορίνη στα 4.567 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Κρήτη ξεχωρίζουν ο Άγιος Νικόλαος και τα Χανιά. Στον αντίποδα, πολύ χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στη Φλώρινα με 783 ευρώ/τ.μ., στην Κοζάνη με 847 ευρώ/τ.μ. και στην Καστοριά με 862 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Θεσσαλονίκη η Εγνατία πέφτει στα 645 ευρώ/τ.μ. Τα στοιχεία αφορούν ζητούμενες τιμές αγγελιών και όχι τελικές τιμές αγοραπωλησιών, γι’ αυτό οι αγοραστές χρειάζεται να εξετάζουν την τάση κάθε περιοχής και τη σύνθεση των διαθέσιμων ακινήτων.