Τι προκύπτει: Η προσφορά είναι περισσότερο γεωγραφικά κατανεμημένη. Θερμαϊκός, Εύοσμος, Νεάπολη και Αξιός συγκεντρώνουν το 36,88% της καταγεγραμμένης προσφοράς, αισθητά χαμηλότερα από τη συγκέντρωση που καταγράφεται στις πρώτες τέσσερις περιοχές του Δήμου Θεσσαλονίκης.
Η συνολική εικόνα αναδεικνύει δύο διαφορετικές στεγαστικές αγορές στη Θεσσαλονίκη.
Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 21,60% του συνόλου των αναρτημένων αγγελιών κατοικιών προς πώληση στη συγκεκριμένη γεωγραφική ζώνη, έναντι 47,50% στους Περιφερειακούς Δήμους.
Παράλληλα, στον Δήμο Θεσσαλονίκης οι κατοικίες 80-150 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου, με τουλάχιστον 2 Υ/Δ, κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή έως 300.000€ είναι σημαντικά παλαιότερες: το 80% είναι κατασκευής έως το 1980, ενώ στους Περιφερειακούς Δήμους το 60,15% των κατοικιών που πληρούν τα αντίστοιχα χαρακτηριστικά αφορά κατασκευές της περιόδου 1991-2007.
Στις 300.000€, η πραγματική δεξαμενή επιλογών είναι σχετικά κοντά (16,38% έναντι 14,99% του συνόλου των αναρτημένων αγγελιών κατοικιών προς πώληση στην αντίστοιχη γεωγραφική ζώνη). Στις 200.000€, όμως, η διαφορά γίνεται πιο αισθητή: 6,77% στον Δήμο Θεσσαλονίκης έναντι 10,28% στους Περιφερειακούς Δήμους.
Στον κεντρικό Δήμο, η προσφορά είναι περισσότερο γεωγραφικά συγκεντρωμένη και σημαντικά παλαιότερη. Στους Περιφερειακούς Δήμους, αντίθετα, καταγράφεται μεγαλύτερη αναλογία κατοικιών οικογενειακού μεγέθους, νεότερη ηλικιακή σύνθεση και μεγαλύτερη γεωγραφική διασπορά.
