Μπροστά στον κίνδυνο να δημιουργηθεί μια νέα γενιά «κόκκινων» δανείων
Σενάριο Β: Νέα Ρύθμιση (Ν. 5264/2025)
2,90% (Σταθερό)
Μηδενικός (οριστικό κλείδωμα)
Η παραπάνω σύγκριση εξηγεί απόλυτα τον λόγο για τον οποίο καταγράφεται τόσο χαμηλή συμμετοχή δανειοληπτών στη ρύθμιση, παρά το προφανές μακροπρόθεσμο όφελος της νέας ρύθμισης.
Με τη νέα ρύθμιση, ο δανειολήπτης γλιτώνει άμεσα 15.750 ευρώ από το κεφάλαιο, μειώνει το επιτόκιό του στο 2,90% και εξασφαλίζει μια δόση (612 €) η οποία είναι κατά 164 ευρώ φθηνότερη από τη νέα, κανονική δόση του step-up (776 €).
Όμως, στην αντίληψη του δανειολήπτη, η σύγκριση δεν γίνεται με τα 776 € που πρόκειται να πληρώσει, αλλά με τα 350 € που πλήρωνε τον προηγούμενο μήνα κατά την περίοδο χάριτος. Η μετάβαση από τα 350 € στα 612 € αποτελεί μια αύξηση της τάξης του 75% στις τρέχουσες μηνιαίες επιβαρύνσεις του.
Η αδυναμία πολλών νοικοκυριών να απορροφήσουν αυτή την άμεση αύξηση της δόσης (από την περίοδο χάριτος στη νέα σταθερή τοκοχρεωλυτική), σε συνδυασμό με την υποχρεωτική παραίτηση από τα ένδικα μέσα, αποτελούν τα βασικά εμπόδια για την επιτυχία του νέου νόμου, τονίζουν νομικοί.