Γράφει ο στατιστικολόγος και πολιτικός αναλυτής Νίκος Καρδούλας
Έρευνα του Ινστιτούτου Εργασίας της ΓΣΕΕ (ΙΝΕ ΓΣΕΕ) για τη στέγαση των νέων
Σύμφωνα με την έρευνα του ΙΝΕ ΓΣΕΕ (Νοέμβριος 2025) η έλλειψη προσιτής κατοικίας πλήττει πιο σκληρά τους νέους ανθρώπους και τους πληθυσμούς των πόλεων και οι νέοι δυσκολεύονται να βρουν σπίτι για να νοικιάσουν και να το συντηρήσουν από τον μισθό τους, συζούν ή συγκατοικούν και θεωρούν δύσκολο ως ανέφικτο να κάνουν οικογένεια και παιδιά.
Στην έρευνα αναφέρεται:
- Οι επτά στους δέκα νέους (68%) στην Ελλάδα στις ηλικίες 18 ως 34 ετών ζουν με τους γονείς τους ή βασίζονται στο οικογενειακό εισόδημα.
- Για τους κάτω των 25 ετών τα ποσοστά όσων εξαρτώνται από τους γονείς τους αγγίζουν το 85% και για τις ηλικίες 25-29 ξεπερνάνε το 71%, που είναι το τρίτο υψηλότερο ποσοστό στην ΕΕ.
- Μόλις το 20% των νέων εργαζόμενων ζουν μόνοι τους και μόλις το 30% συμβάλλει οικονομικά στο ενοίκιο και στα έξοδα στέγασης.
- Το 45% των νέων εξακολουθεί να ζει με την οικογένειά του, το ποσοστό για τους εργαζόμενους με μερική απασχόληση ανεβαίνει στο 65% και το 30% ζει με φίλο ή σύντροφο.
- Η μέση ηλικία αποχώρησης από το σπίτι των γονέων στην Ελλάδα είναι σχεδόν τα 31 χρόνια, όταν ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι λίγο μετά τα 26.
Έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδας (ΤτΕ) για τη στέγαση
Σύμφωνα με έκθεση της ΤτΕ (Μάιος 2026) η αύξηση των τιμών των κατοικιών και των ενοικίων συνέβαλαν τα τελευταία έτη στην όξυνση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα και οι λόγοι είναι οι ξένες επενδύσεις, η εξάπλωση του Airbnb, η παγωμένη οικοδομή και οι δημογραφικές ανατροπές.
Στην έκθεση αναφέρεται:
- Η ραγδαία αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων στα ακίνητα εκτοπίζει τους κατοίκους από τα αστικά κέντρα και η Ελλάδα μετατρέπεται σταδιακά σε πεδίο τοποθέτησης διεθνών κεφαλαίων, όπου το σπίτι χάνει την κοινωνική του διάσταση και αντιμετωπίζεται στυγνά ως χρηματιστηριακό κεφάλαιο.
- Ο τεράστιος όγκος ακινήτων που λείπει λόγω του Airbnb κρατά τα ενοίκια στα ύψη, ειδικά στα μητροπολιτικά κέντρα και τους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
- Η προσφορά κατοικιών υστερεί δραματικά και η οικοδομική δραστηριότητα αδυνατεί να καλύψει το κενό, παραμένοντας καθηλωμένη σε επίπεδα πολύ χαμηλότερα από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ενώ ένα τεράστιο μέρος των κατοικιών παραμένει ερμητικά κλειστό και εκτός αγοράς.
- Παρά τη μείωση του πληθυσμού, η συνεχιζόμενη αστικοποίηση, σε συνδυασμό με την κατακόρυφη αύξηση των μονοπρόσωπων και των μονογονεϊκών νοικοκυριών, αυξάνει γεωμετρικά τον αριθμό των κατοικιών που απαιτούνται για στέγαση.
- Προτείνεται η ανάπτυξη νέων κατοικιών, η γενναία αναβάθμιση των παλαιών μέσω κινήτρων και κυρίως η άμεση αξιοποίηση των κενών ακινήτων. Χωρίς αυτές τις παρεμβάσεις, το σπίτι στην Ελλάδα θα συνεχίσει να απομακρύνεται από το καθεστώς του αυτονόητου κοινωνικού αγαθού, παραμένοντας προνόμιο για λίγους.
Ο Νίκος Καρδούλας είναι Τοπογράφος Μηχανικός του Ε.Μ.Π., MSc στην Αγγλία, πρώην καθηγητής του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, Στατιστικολόγος, Πολιτικός Αναλυτής, Συνταγματάρχης ε.α. και υποψήφιος βουλευτής της ΝΔ το 2023 στην Περιφερειακή Ενότητα Λάρισας