Το 2027 φέρνει μικρότερο φορολογικό βάρος για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Η ελάφρυνση κινείται σε δύο κατευθύνσεις, με χαμηλότερη φορολόγηση στα εισοδήματα από ενοίκια και ευρύτερη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Οι αλλαγές αφορούν κυρίως ιδιοκτήτες που δηλώνουν ενοίκια πάνω από 12.000 ευρώ τον χρόνο, αλλά και κατοίκους περιοχών με μικρό πληθυσμό. Η μείωση στον φόρο των ενοικίων θα αποτυπωθεί στις δηλώσεις του 2027, για εισοδήματα που αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2026. Παράλληλα, περισσότεροι από 650.000 φορολογούμενοι αναμένεται να μηδενίσουν τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους.
Η νέα κλίμακα στα ενοίκια βάζει ενδιάμεσο συντελεστή 25% για το τμήμα εισοδήματος από 12.001 έως 24.000 ευρώ. Μέχρι τώρα, όποιος ξεπερνούσε τα 12.000 ευρώ έβλεπε το επιπλέον ποσό να φορολογείται απευθείας με 35%. Η κλίμακα πλέον προβλέπει 15% έως 12.000 ευρώ, 25% από 12.001 έως 24.000 ευρώ, 35% από 24.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για το υπερβάλλον ποσό. Για ιδιοκτήτη με ετήσιο εισόδημα 15.000 ευρώ από ενοίκια, ο φόρος μειώνεται κατά 300 ευρώ. Σε εισόδημα 20.000 ευρώ, το όφελος φτάνει τα 800 ευρώ, καθώς ο φόρος υποχωρεί από 4.600 σε 3.800 ευρώ.
Στον ΕΝΦΙΑ, η απαλλαγή επεκτείνεται με την ένταξη 131 επιπλέον μικρών οικισμών και περίπου 62.000 ακόμη ιδιοκτητών. Το πληθυσμιακό όριο ανεβαίνει στους 2.000 κατοίκους, ενώ στη δυτική Μακεδονία φτάνει τους 2.200 κατοίκους, με βάση την τελευταία απογραφή. Η απαλλαγή αφορά φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και έχουν δικαιώματα στην κύρια κατοικία τους μέσα στους συγκεκριμένους οικισμούς. Βασική προϋπόθεση είναι η αξία της πλήρους κυριότητας της κατοικίας, όπως υπολογίζεται για τον ΕΝΦΙΑ, να μην ξεπερνά τις 400.000 ευρώ. Συνολικά, το μέτρο καλύπτει 12.855 οικισμούς, με ετήσιο κόστος 86 εκατ. ευρώ για τον προϋπολογισμό.
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ διατηρούν και ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που έχουν πληγεί από μεγάλες φυσικές καταστροφές. Σε αυτές περιλαμβάνονται περιοχές της Εύβοιας που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του 2021, καθώς και περιοχές σε Θεσσαλία, κεντρική και δυτική Μακεδονία, Στερεά Ελλάδα, Κρήτη, Σάμο, Ικαρία και Χίο που επηρεάστηκαν από σεισμούς ή πλημμύρες. Πλήρη απαλλαγή για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους δικαιούνται επίσης τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και οικογένειες με άτομα αναπηρίας 80% και άνω. Για να ισχύσει η απαλλαγή, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους 2025 δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο μέλος. Επιπλέον, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που κατέχουν την 1η Ιανουαρίου 2027 δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.