Ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός ανοίγει νέα δίοδο προστασίας για την κύρια κατοικία υπερχρεωμένων οφειλετών. Η βασική αλλαγή είναι απλή αλλά κρίσιμη, καθώς το σπίτι στο οποίο μένει ο οφειλέτης μπορεί να διαχωριστεί από τα υπόλοιπα ακίνητά του. Όποιος επιλέξει αυτή τη λύση αποδέχεται τη ρευστοποίηση της λοιπής ακίνητης περιουσίας του, ώστε να κρατήσει την κύρια κατοικία. Έτσι, η ρύθμιση δεν πατά πλέον υποχρεωτικά πάνω στη συνολική αξία όλων των ακινήτων. Η τελική οφειλή μπορεί να περιοριστεί και να γίνει πιο κοντά στις πραγματικές δυνατότητες αποπληρωμής του νοικοκυριού.
Η νέα δυνατότητα αγγίζει μια παλιά πληγή της αγοράς στεγαστικών δανείων. Πολλά δάνεια ξεκίνησαν από τις τράπεζες, μπήκαν σε δικαστικές διαδικασίες, έμειναν χρόνια σε αναμονή και στη συνέχεια πέρασαν σε εταιρείες διαχείρισης μέσω πωλήσεων ή τιτλοποιήσεων. Άλλα κουβαλούν εκκρεμότητες που κρατούν πάνω από δέκα χρόνια και ζητούν πλέον οριστική λύση. Οι πιστωτές βλέπουν στη διαδικασία έναν τρόπο να ανακτήσουν μέρος της αξίας χωρίς να οδηγούν άμεσα την κύρια κατοικία σε πλειστηριασμό. Μετά την οριστική υπογραφή της σύμβασης αναδιάρθρωσης, και όσο ο οφειλέτης τηρεί τους όρους, οι συμμετέχοντες πιστωτές δεν μπορούν να κινηθούν με αναγκαστική εκτέλεση κατά της κύριας κατοικίας. Η ίδια σύμβαση λειτουργεί και ως εκτελεστός τίτλος για τις υποχρεώσεις που προβλέπει.
Το σχήμα φαίνεται καθαρά μέσα από ένα ενδεικτικό παράδειγμα. Αν ένας οφειλέτης χρωστά 300.000 ευρώ, έχει κύρια κατοικία αξίας 150.000 ευρώ και άλλα ακίνητα αξίας 50.000 ευρώ, μπορεί να ζητήσει προστασία για το σπίτι του. Τα υπόλοιπα ακίνητα οδηγούνται σε ρευστοποίηση και τα χρήματα κατευθύνονται στους πιστωτές. Για τη νέα ρύθμιση λαμβάνεται υπόψη η αξία της κύριας κατοικίας, με αποτέλεσμα το ποσό που απομένει προς εξυπηρέτηση να διαμορφώνεται στα 150.000 ευρώ. Το υπόλοιπο μπορεί να αποπληρωθεί σε βάθος χρόνου που φτάνει έως και τα 35 έτη, ανάλογα με τα εισοδήματα και την οικονομική εικόνα του οφειλέτη. Για τους πιστωτές, η λύση δίνει άμεση είσπραξη από τη λοιπή περιουσία και μετατρέπει το υπόλοιπο χρέος σε μακροχρόνια ρυθμισμένη απαίτηση.