Το ενοίκιο στην Ελλάδα ανεβαίνει πιο γρήγορα από σχεδόν όλη την Ευρώπη. Τα νέα στοιχεία της Eurostat για το πρώτο τρίμηνο του 2026 δείχνουν νέα πίεση στην κατοικία, με τους ενοικιαστές να βλέπουν το κόστος στέγασης να τραβά ξανά την ανηφόρα.
Στην Ελλάδα, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 5,0% σε σχέση με τον μέσο όρο του 2025. Η επίδοση αυτή φέρνει τη χώρα στην τρίτη θέση μεταξύ των κρατών της Ευρωπαϊκής Ένωσης με τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Μπροστά βρίσκονται μόνο η Κροατία, με άλμα 21,9%, και η Βουλγαρία, με άνοδο 6,4%.
Η εικόνα δεν περιορίζεται στην ελληνική αγορά. Σχεδόν όλη η Ευρώπη κινείται ανοδικά στα ενοίκια. Μοναδική χώρα με μείωση εμφανίζεται η Σλοβενία, όπου οι τιμές υποχώρησαν κατά 0,9%, ενώ στη Φινλανδία τα ενοίκια έμειναν στα ίδια επίπεδα.
Σε επίπεδο ΕΕ, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,1% σε ετήσια βάση, ενώ τα ενοίκια ανέβηκαν κατά 3,0%. Σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του 2025, οι τιμές πώλησης ενισχύθηκαν κατά 1,2% και τα ενοίκια κατά 0,7%. Η αγορά δείχνει έτσι ότι δεν έχει αφήσει πίσω της τις ανατιμήσεις, παρά την κόπωση που προκάλεσαν τα υψηλά επιτόκια και το αυξημένο κόστος ζωής.
- Τιμές κατοικιών: Η Πορτογαλία κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση με 17,8%.
- Ακολουθούν: Η Βουλγαρία με 14,8% και η Σλοβακία με 14,4%.
- Εξαίρεση: Η Φινλανδία εμφάνισε ετήσια πτώση 2,0% στις τιμές πώλησης.
Η πορεία των τελευταίων 15 ετών εξηγεί γιατί η στέγη έχει γίνει τόσο δύσκολη υπόθεση. Τα ενοίκια στην Ευρώπη ανεβαίνουν σταθερά από το 2010, ενώ οι τιμές των κατοικιών κινήθηκαν πιο απότομα, με μεγάλη άνοδο από το 2015 έως το 2022, μικρή διόρθωση μετά την ενεργειακή κρίση και νέα αύξηση από το 2024.
Για τα νοικοκυριά, οι αριθμοί μεταφράζονται σε λιγότερο διαθέσιμο εισόδημα και πιο δύσκολη πρόσβαση σε αξιοπρεπή κατοικία. Αν η τάση συνεχιστεί, η στέγαση θα παραμείνει ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα στην Ελλάδα και την Ευρώπη.