Οι τιμές ακινήτων κινούνται σταθερά ανοδικά στα Γιάννενα και την Ήπειρο, τόσο σε ό,τι αφορά τις πωλήσεις, όσο και τις ενοικιάσεις.
Μια σύγκριση μεγεθών που παρέχουν τρεις μεσιτικοί φορείς, είναι ενδεικτική:
Η REMAX καταγράφει αύξηση στις τιμές των νεόδμητων κατά 11,1% στην Ηγουμενίτσα το 2025.
Στα παλιά ακίνητα, τα Γιάννενα παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη αύξηση: +16,7% με μέση τιμή 1.400 ευρώ/τ.μ. και ακολουθεί η Ηγουμενίτσα με +14,3% με μέση τιμή 1.200 ευρώ/τ.μ
Σύμφωνα με τη REMAX, η αγορά ακινήτων το 2025 δείχνει ότι η «ζήτηση παραμένει σταθερά ενεργή» και ότι οι τιμές είναι ανοδικές.
Ο δείκτης τιμών του spitogatos.gr δείχνει επίσης ανοδικές τάσεις στις τιμές των ενοικίων στο νομό Ιωαννίνων: +6,6%, το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Αντίθετα, καθοδικές είναι στους υπόλοιπους τρεις νομούς της Ηπείρου:
- Πρέβεζα -1,7%
- Θεσπρωτία -7%
- Άρτα -13,5%
Στις πωλήσεις, την ίδια περίοδο, η κατάσταση είναι η εξής:
- Άρτα +0,7%
- Θεσπρωτία +21%
- Γιάννενα +2,2%
- Πρέβεζα +8,8%
Σημειώνεται ότι ο δείκτης SPI δεν είναι απόλυτα ακριβής, καθώς διαμορφώνεται από αγγελίες που δημοσιεύει η πλατφόρμα, δίνει ωστόσο μια γενική εικόνα.
Σημειώνεται ότι ο νομός Ιωαννίνων, στον χάρτη ζήτησης ακινήτων είναι στο «μέτριο» για τις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις.
Τέλος, η πλατφόρμα indomio που συγκεντρώνει τιμές από διάφορα μεσιτικά γραφεία, παρουσιάζει την εξής εικόνα:
Ότι στο νομό Ιωαννίνων, η μέση τιμή πώλησης τον Απρίλιο του 2026 ήταν 1.899 ευρώ/τμ και η μέση τιμή ενοικίασης τον ίδιο μήνα, ήταν 8,14 ευρώ/τμ.
Συγκεντρωτικά, η εικόνα που καταγράφουν τα μεσιτικά και οι πλατφόρμες για το νομό Ιωαννίνων, είναι η εξής:
|
Ενοικίαση (€/τμ) |
Πώληση (€/τμ) |
|
|
REMAX |
– |
1.400 (παλιά ακίνητα 2025) |
|
INDOMIO |
7,81 (Απρίλιος ’26) |
1.686 (Απρίλιος ’26) |
|
SPITOGATOS |
8,77 (α’ τρίμηνο ’26) |
1.573 (α’ τρίμηνο ’26) |
…και το «Σπίτι μου ΙΙ»;
Στην Ήπειρο, το «Σπίτι μου ΙΙ» ενέκρινε 31,13 εκατ. ευρώ σε 295 δάνεια, συνολικά. Το πρόγραμμα που υποτίθεται θα στήριζε την απόκτηση ενός σπιτιού, με επιδότηση δανείου και ηλικιακά-εισοδηματικά κριτήρια, ήταν περιορισμένης απήχησης, ενώ η πίεση (και οι κακοί χειρισμοί) του Ταμείου Ανάκαμψης, οδήγησαν στην αρχική απόφαση για λήξη του προγράμματος 3 μήνες νωρίτερα.
Τελικά, η κυβέρνηση έδωσε παράταση για τα δάνεια που δεν έχουν συμβασιοποιηθεί, αλλά με πόρους από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Το πρόγραμμα, ελέω περιορισμών, τραπεζικών και κυβερνητικών χειρισμών, δεν έφτασε το στόχο των 20.000 νοικοκυριών, μένοντας λίγο πάνω από τη μέση.