Νέο πάγωμα στις εγγραφές ακινήτων τύπου Airbnb εξετάζει η κυβέρνηση, με το βλέμμα στραμμένο στα ενοίκια και στη στεγαστική πίεση. Το μέτρο μπορεί να παραταθεί και το 2027, ενώ στο τραπέζι μπαίνουν και νέες περιοχές με μεγάλη συγκέντρωση βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Ο σχεδιασμός αφορά την αναστολή νέων εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Με απλά λόγια, ένας ιδιοκτήτης που θέλει τώρα να περάσει το ακίνητό του σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης ενδέχεται να μην μπορεί να το κάνει, αν το σπίτι βρίσκεται σε περιοχή όπου ισχύει το μπλόκο.
Το μέτρο δεν αγγίζει αυτόματα τα ακίνητα που ήδη λειτουργούν νόμιμα και διαθέτουν ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου. Αυτά συνεχίζουν να δραστηριοποιούνται, εφόσον τηρούν τις ισχύουσες υποχρεώσεις. Η παρέμβαση στοχεύει κυρίως στην ανακοπή της περαιτέρω αύξησης των νέων καταχωρίσεων.
Μέχρι σήμερα οι περιορισμοί έχουν εφαρμοστεί στην 1η, τη 2η και την 3η Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Αθηναίων, όπου η παρουσία βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι ιδιαίτερα έντονη. Η τελική λίστα για το 2027 δεν έχει κλειδώσει. Θα καθοριστεί μετά την αξιολόγηση των στοιχείων για κάθε περιοχή.
Στο μικροσκόπιο μπαίνουν τρεις βασικοί δείκτες. Ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, η προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση και η πορεία των τιμών. Από αυτά τα δεδομένα θα κριθεί αν οι περιορισμοί θα μείνουν μόνο στις σημερινές ζώνες ή θα επεκταθούν.
Η κυβερνητική επιδίωξη είναι να αυξηθούν τα σπίτια που επιστρέφουν στη μακροχρόνια μίσθωση. Σε περιοχές με ισχυρή τουριστική κίνηση, πολλά ακίνητα έχουν φύγει από την αγορά των μόνιμων κατοίκων, των εργαζομένων, των φοιτητών και των οικογενειών. Αυτό έχει περιορίσει τις επιλογές και έχει εντείνει την πίεση στις τιμές.
Η παράταση του μέτρου για το 2027 δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί. Οι αποφάσεις θα ληφθούν μετά την επεξεργασία των στοιχείων και θα συνδεθούν με τις ευρύτερες παρεμβάσεις για τη μακροχρόνια μίσθωση και τα φορολογικά κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες.