Σημαντική εξέλιξη για το καθεστώς λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε πολυκατοικίες φέρνει πρόσφατη απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία δικαιώνει συνιδιοκτήτες που προσέφυγαν κατά εταιρείας εκμετάλλευσης διαμερίσματος μέσω Airbnb.
Για τον λόγο αυτό, το δικαστήριο έκρινε ότι η απαγόρευση καλύπτει και τη σημερινή μορφή των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.
Υποχρεώνεται να σταματήσει τη λειτουργία
Με την απόφαση διατάσσεται η εταιρεία να διακόψει τη χρήση του διαμερίσματος ως καταλύματος βραχυχρόνιας μίσθωσης και να μην επαναλάβει αντίστοιχη δραστηριότητα στο μέλλον.
Παράλληλα προβλέπεται η επιβολή χρηματικής ποινής για κάθε μελλοντική παραβίαση της δικαστικής απόφασης.
Έρχεται νέος νόμος για τις πολυκατοικίες
Η απόφαση εκδίδεται ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η προετοιμασία του νέου νομοθετικού πλαισίου για την οριζόντια ιδιοκτησία.
Το υπουργείο Δικαιοσύνης έχει ανακοινώσει τη σύσταση νομοπαρασκευαστικής επιτροπής, με στόχο τον εκσυγχρονισμό του ισχύοντος πλαισίου, το οποίο βασίζεται σε διατάξεις που ισχύουν από το 1929.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ο νέος νόμος θα ρυθμίσει συνολικά ζητήματα που αφορούν τη λειτουργία των πολυκατοικιών, τις σχέσεις μεταξύ συνιδιοκτητών, τα κοινόχρηστα, τη διαδικασία λήψης αποφάσεων από τις γενικές συνελεύσεις, αλλά και το πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Παράλληλα, θα περιλαμβάνει ρυθμίσεις για ζητήματα που αφορούν οικόπεδα και αγροτεμάχια, με στόχο την απλούστευση των διαδικασιών στις μεταβιβάσεις ακινήτων και την ενίσχυση των συναλλαγών.