Το ΙΝΕ ΓΣΕΒΕΕ και το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών κατέγραψαν τις απόψεις των πολιτών για την αγορά ακινήτων, στην έρευνα με τίτλο «Εξέλιξη της συμπεριφοράς των καταναλωτών σε σχέση με τις τιμές των ακινήτων και τις μεσιτικές υπηρεσίες στην Ελλάδα» που δημοσιεύτηκε πριν από λίγο καιρό.
Στην έρευνα συμμετείχε και κοινό από την Ήπειρο.
Το 93,7% δήλωσε ότι οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά την τελευταία πενταετία.
Οι τρείς βασικοί λόγοι γι αυτό, θεωρούνται η αγορά ακινήτων από ξένους αγοραστές (34,2%), η ανεπαρκής κρατική πολιτική για προσιτή κατοικία ή την έλλειψη κινήτρων για νέα οικοδομή (28,9%) και η αύξηση του κόστους κατασκευής και πρώτων υλών (23%).
Στα ενοίκια, η έρευνα αναφέρει ότι οι βασικοί λόγοι της αύξησης είναι η επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων (33,8%), η ανεπαρκής κρατική πολιτική για προσιτή κατοικία ή την έλλειψη κινήτρων για νέα οικοδομή (32,9%) και η αγορά ακινήτων από ξένους αγοραστές (26,9%).
Στα μέτρα που προτείνουν οι ερωτηθέντες-είσες, το 41,5% ανέδειξε την ενεργοποίηση αχρησιμοποίητων ακινήτων (π.χ. μέσω κινήτρων), το 36,5% την ανάπτυξη κοινωνικής/προσιτής κατοικίας, το 31,9% τις φορολογικές ελαφρύνσεις για τους/ τις αγοραστές ή τους/τις ενοικιαστές/ριες, το 28,6% την απόδοση κινήτρων για την κατασκευή νέων κατοικιών, το 25,3% την απόδοση κινήτρων προς τους/τις ιδιοκτήτες για την ανακαίνιση/ανακατασκευή κατοικιών και το 16,9% τη μείωση ή την απάλειψη της γραφειοκρατίας και του κόστους συμμόρφωσης (π.χ. για πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, τακτοποίηση αυθαιρέτων).
Σημειώνεται ότι μεταξύ όσων πραγματοποίησαν κάποια συναλλαγή σχετική με ακίνητο την τελευταία πενταετία, το μεγαλύτερο ποσοστό αφορά ενοικιάσεις κατοικιών (45,9% ως ενοικιαστές/ μισθωτές και το 32,4% ως ιδιοκτήτες/εκμισθωτές), και ακολουθούν οι αγοραπωλησίες κατοικιών (21,6% ως αγοραστές και 19,4% ως πωλητές).
Η διαδικασία της αγοραπωλησίας ενός ακινήτου καταγράφεται ως χρονοβόρα, καθώς λιγότερο από 18,9% της έρευνας κατόρθωσες να ολοκληρώσει τη διαδικασία εντός τριμήνου από την έναρξή της, ενώ περισσότεροι από ένας στους τέσσερις (27,4%) χρειάστηκε περισσότερους από έξι μήνες και σε μερικές περιπτώσεις και περισσότερο από ένα έτος.
Σημειώνεται επίσης ότι στις αγορές που έκανε την τελευταία πενταετία, το 54,1% δεν χρειάστηκε χρηματοδότηση, στοιχείο που αναδεικνύει και τη μεγάλη «απόσταση» μεταξύ των εισοδημάτων.
Οι υπόλοιποι/ες ανέφεραν ως κύρια εμπόδια τις πολύπλοκες διαδικασίες έγκρισης δανείων (24,0%) και τα υψηλά επιτόκια ή χρεώσεις στο πλαίσιο του τραπεζικού δανεισμού (13,0%).