Αύξηση κερδοφορίας γνωστοποίησε η TrastorΣτο πλαίσιο της ενεργητικής διαχείρισης του χαρτοφυλακίου της, η Εταιρεία ολοκλήρωσε επίσης την πώληση ενός ακινήτου έναντι τιμήματος €1,5 εκατ., επιβεβαιώνοντας τη συνεπή στρατηγική αναδιάρθρωσης και επανατοποθέτησης επενδύσεων, με στόχο τη βελτιστοποίηση της συνολικής σύνθεσης και απόδοσης του χαρτοφυλακίου.
Ισχυρός ισολογισμός και αύξηση της καθαρής αξίας ενεργητικού
Κατά την 31η Δεκεμβρίου 2025, ο δείκτης του Καθαρού Δανεισμού προς την Αξία του Χαρτοφυλακίου (Net LTV) διαμορφώθηκε στο 48,3%, αντανακλώντας ισορροπημένη κεφαλαιακή διάρθρωση και διατήρηση συνετών επιπέδων μόχλευσης. Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) αυξήθηκε σε €415,3 εκατ., έναντι €385,3 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2024 (+7,8%), ενώ η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) ανά μετοχή διαμορφώθηκε σε €1,697, επίσης αυξημένη κατά 7,8%. Η εξέλιξη αυτή καταδεικνύει τη συνεχή δημιουργία αξίας για τους μετόχους, ως αποτέλεσμα της διεύρυνσης του χαρτοφυλακίου και της ενίσχυσης της κερδοφορίας.
Πρόταση μερίσματος
Το Διοικητικό Συμβούλιο πρότεινε στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας τη διανομή μερίσματος ύψους €0,04 ανά μετοχή για τη χρήση 2025, έναντι €0,03 ανά μετοχή το προηγούμενο έτος. Η προτεινόμενη διανομή αντιστοιχεί σε αύξηση 33% σε ετήσια βάση και αντανακλά τη βελτίωση της κερδοφορίας της Εταιρείας, καθώς και τη διαρκή δέσμευσή της για την παροχή σταθερών και επαναλαμβανόμενων αποδόσεων στους μετόχους.
ESG και υπεύθυνη διακυβέρνηση
Η Trastor Property Investments ενσωματώνει συστηματικά κριτήρια Περιβάλλοντος, Κοινωνίας και Εταιρικής Διακυβέρνησης (ESG) στο επιχειρηματικό και επενδυτικό της μοντέλο. Κατά τη διάρκεια του 2025, αποκτήθηκε πιστοποίηση LEED GOLD για κτίριο γραφείων επιφάνειας 9.775 τ.μ. και πιστοποίηση BREEAM VERY GOOD για κτίριο γραφείων 16.881 τ.μ. Παράλληλα, προχώρησε η ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτου 7.887 τ.μ., με την πιστοποίηση LEED SILVER να αναμένεται εντός του 2026. Συνολικά, ποσοστό άνω του 37% της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου αφορά ακίνητα που είναι πιστοποιημένα ή βρίσκονται σε διαδικασία πιστοποίησης σύμφωνα με τα πρότυπα LEED ή BREEAM.
Η Εταιρεία συνεχίζει να επενδύει στο ανθρώπινο δυναμικό της, διασφαλίζοντας ένα ασφαλές και υποστηρικτικό εργασιακό περιβάλλον, ίσες ευκαιρίες και τη συνεχή ανάπτυξη δεξιοτήτων, ενώ παράλληλα υλοποιεί στοχευμένες δράσεις εταιρικής κοινωνικής ευθύνης.
Η Εταιρική Διακυβέρνηση αποτελεί διαχρονικά βασική προτεραιότητα για την Εταιρεία. Η λειτουργία της διέπεται από ένα δομημένο και αποτελεσματικό πλαίσιο εσωτερικού ελέγχου, το οποίο υποστηρίζεται από σαφή διαχωρισμό αρμοδιοτήτων και ενεργή εποπτεία των επιτροπών του Διοικητικού Συμβουλίου, διασφαλίζοντας διαφάνεια, λογοδοσία και ορθή εταιρική διακυβέρνηση. Η συμμετοχή της σε διεθνείς μηχανισμούς συγκριτικής αξιολόγησης, όπως το GRESB, ενισχύει περαιτέρω τη διαφάνεια και τη συγκρισιμότητα των επιδόσεών της σε θέματα ESG, σύμφωνα με διεθνώς αναγνωρισμένα πρότυπα.
Επόμενη φάση ανάπτυξης
Για το 2026, η Trastor Property Investments επιδιώκει την περαιτέρω διεύρυνση και ποιοτική αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της σε επιλεγμένες κατηγορίες ακινήτων, οι οποίες υποστηρίζονται από διατηρήσιμη ζήτηση και ευνοϊκά θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς. Ο Όμιλος προγραμματίζει την ολοκλήρωση δύο έργων αναβάθμισης, τα οποία αναμένεται να ενισχύσουν τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα, ενώ παράλληλα σκοπεύει να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που αναδύονται από τις διαρθρωτικές εξελίξεις στις αγορές γραφείων και logistics.
Η Εταιρεία παραμένει προσηλωμένη στη διατήρηση ισορροπημένης κεφαλαιακής διάρθρωσης και επαρκούς χρηματοοικονομικής ευελιξίας, προκειμένου να υποστηρίξει τη στρατηγική ανάπτυξής της και τη μερισματική της πολιτική, διατηρώντας παράλληλα συνετά επίπεδα μόχλευσης.
Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου
Προκειμένου να υποστηρίξει την υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος και να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που αναδύονται στην ελληνική αγορά ακινήτων, το Διοικητικό Συμβούλιο θα εισηγηθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση τη χορήγηση εξουσιοδότησης για τη διενέργεια αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, με στόχο την άντληση κεφαλαίων περίπου €150 εκατ. Η προτεινόμενη αύξηση θα πραγματοποιηθεί με παραίτηση των υφιστάμενων μετόχων από το δικαίωμα προτίμησης και αναμένεται να υλοποιηθεί μέσω δημόσιας προσφοράς στην Ελλάδα και μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης σε θεσμικούς και ειδικευμένους επενδυτές στο εξωτερικό, ενώ οι νέες μετοχές αναμένεται να εισαχθούν προς διαπραγμάτευση στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Η Ετήσια Γενική Συνέλευση, η οποία έχει προγραμματιστεί για τις 20 Μαρτίου 2026, θα εξετάσει και θα αποφασίσει επί της σχετικής πρότασης. Η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, εφόσον υλοποιηθεί, αναμένεται να ενισχύσει τη χρηματοοικονομική ευελιξία της Εταιρείας, να διευρύνει τη μετοχική της βάση και να βελτιώσει τη διασπορά και τη ρευστότητα της μετοχής, ενώ παράλληλα θα συμβάλει στη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ελάχιστης ελεύθερης διασποράς που προβλέπει το Χρηματιστήριο Αθηνών.
Μετά την ολοκλήρωση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, η οποία εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026, η Τράπεζα Πειραιώς, που σήμερα κατέχει περίπου το 98,6% του μετοχικού κεφαλαίου της Trastor Property Investments, αναμένεται να διατηρήσει σημαντική συμμετοχή στην Εταιρεία.
Η Jefferies GMBH θα ενεργήσει ως Sole Global Coordinator και Joint Bookrunner, ενώ η Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., η Eurobank Α.Ε. και η Euroxx Χρηματιστηριακή Α.Ε.Π.Ε.Υ. και θα ενεργήσουν ως Joint Bookrunners.
Ο Τάσος Καζίνος, Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor Property Investments, δήλωσε: «Τα αποτελέσματα του 2025 επιβεβαιώνουν τη σταθερή πρόοδο στην υλοποίηση της στρατηγικής μας. Ενισχύσαμε το χαρτοφυλάκιό μας με επενδύσεις σε σύγχρονους γραφειακούς χώρους και βιώσιμες υποδομές logistics, βελτιώσαμε την ποιότητα και την βιωσιμότητα της κερδοφορίας μας και διατηρήσαμε ισορροπημένη κεφαλαιακή διάρθρωση. Καθώς εισερχόμαστε στην επόμενη φάση της αναπτυξιακής μας πορείας, παραμένουμε προσηλωμένοι στην πειθαρχημένη κατανομή κεφαλαίων, στην ποιότητα του χαρτοφυλακίου μας και στη δημιουργία επαναλαμβανόμενου εισοδήματος. Η προτεινόμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου θα ενισχύσει τη χρηματοοικονομική μας ευελιξία, επιτρέποντάς μας να αξιοποιήσουμε τις επενδυτικές ευκαιρίες που έχουν εντοπιστεί και να ενδυναμώσουμε περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία για τους μετόχους μας».