Ο χρηματιστηριακός δείκτης του Ντουμπάι παρουσιάζει σημαντική μεταβλητότητα, με πτωτική τάση μετά τις τελευταίες επιθέσεις στο πλαίσιο της κλιμάκωσης των εχθροπραξιών στη Μέση Ανατολή, με τον δείκτη των ακινήτων να γράφει μηνιαίες απώλειες 30%.
Όμως και πριν από αυτό το πολεμικό σοκ, η αγορά φαινόταν ήδη ανήσυχη. Στοιχεία του Reuters και της Fitch ανέφεραν ότι οι τιμές κατοικιών στο Ντουμπάι είχαν αυξηθεί κατά περίπου 60% από το 2022 έως το πρώτο τρίμηνο του 2025 και ένα κύμα προσφοράς αναμενόταν να ωθήσει τις τιμές προς τα κάτω.
Γι’ αυτό ορισμένοι αναλυτές δεν ερμηνεύουν αυτήν την κατάρρευση ως καθαρό πανικό λόγω του πολέμου. Ο πόλεμος Ιράν-Ισραήλ ήταν η αφορμή, αλλά η πραγματική ευπάθεια ήταν ήδη εκεί για μια αγορά με ετεροχρονισμένη άνθηση και ένα αφήγημα ότι οι τιμές δεν θα ξαναέπεφταν ποτέ ουσιαστικά.