Ο χρόνος πιέζει πλέον ασφυκτικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να δουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2026Tip: Από το 2027, ο ΕΝΦΙΑ για αυτές τις κύριες κατοικίες αναμένεται να καταργηθεί εντελώς!
Ποιοι γλιτώνουν το 50% ή όλο τον ΕΝΦΙΑ
Πάνω από 700.000 άνθρωποι με χαμηλά εισοδήματα θα δουν μεγάλη διαφορά. Για να πληρώσεις τον μισό φόρο, πρέπει:
- Το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τα 9.000 ευρώ (συν 1.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος).
- Τα τετραγωνικά του σπιτιού να μην ξεπερνούν τα 150 τ.μ.
- Να τηρούνται συγκεκριμένα όρια στην αξία της περιουσίας σου.
Δεν πληρώνουν καθόλου ΕΝΦΙΑ: Οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά και άτομα με αναπηρία 80% και άνω, εφόσον φυσικά καλύπτουν τα αντίστοιχα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Τα κλασικά λάθη στο Ε9 που ανεβάζουν τον λογαριασμό
Τα νέα εκκαθαριστικά θα ανέβουν στο myAADE το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου. Αν δεις τον λογαριασμό φουσκωμένο, ίσως ευθύνεται κάποιο λάθος στο Ε9. Πολύς κόσμος πληρώνει τζάμπα λεφτά για απροσεξίες όπως:
- Βοηθητικοί χώροι που δηλώθηκαν ως κύριοι: Αποθήκες και πάρκινγκ φορολογούνται διαφορετικά. Αν τα βάλεις λάθος, χάνεις την έκπτωση 90%.
- Λάθος τετραγωνικά ή λάθος ποσοστό συνιδιοκτησίας (π.χ. επικαρπία).
- Ημιτελή ή χωρίς ρεύμα κτίσματα: Αν δεν τα δηλώσεις σωστά, χάνεις έκπτωση 60%. (Όταν ανοίξει πάλι η πλατφόρμα, θυμήσου να βάλεις τον κωδικό 8 στη στήλη 32 του Ε9).
Η προθεσμία για να διορθώσεις τα περσινά δεδομένα έληξε στις 31 Ιανουαρίου. Αν χρειαστεί να κάνεις διορθώσεις τώρα (τροποποιητική δήλωση), η πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει πάλι τέλη Μαρτίου με Απρίλιο. Προσοχή όμως: Η διόρθωση δεν σβήνει μαγικά την αρχική οφειλή. Θα πρέπει να αρχίσεις να πληρώνεις κανονικά τις πρώτες δόσεις, μέχρι να γίνει η νέα εκκαθάριση από την εφορία.
Πληρωμή σε 12 δόσεις
Τα πράγματα φέτος είναι πιο ξεκάθαρα με τις πληρωμές. Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 θα σπάσει σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η αρχή γίνεται τέλος Μαρτίου 2026 και η τελευταία δόση θα πρέπει να πληρωθεί τον Φεβρουάριο του 2027.
Αν βέβαια έχεις την οικονομική άνεση και θέλεις να ξεμπερδεύεις, μπορείς να τον πληρώσεις όλο μαζί (εφάπαξ) μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026.