Η ανατολική Θεσσαλονίκη ετοιμάζεται να αλλάξει όψη. Η παλιά καπναποθήκη της Εταιρείας του Ιταλικού Δημοσίου, ένα συγκρότημα 16.500 τ.μ. στη γωνία των οδών Βασιλίσσης Όλγας και Φλέμινγκ, εξαγοράστηκε πρόσφατα από τη Lidl Hellas. Η επένδυση σηματοδοτεί την αρχή μιας νέας εποχής για την περιοχή, καθώς το στρατηγικό deal επανακαθορίζει τον χάρτη των ακινήτων στην Βασιλίσσης Όλγας.
Γιατί επιλέχθηκε το «φιλέτο» της Βασιλίσσης Όλγας
Σύμφωνα με τον Φίλιππο Προγιόπουλο, αναπληρωτή Γενικό Γραμματέα του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, η επιλογή του συγκεκριμένου ακινήτου από τη Lidl Hellas κρίνεται στρατηγική και, από πλευράς αγοράς ακινήτων, σχεδόν ιδιοφυής για τρεις βασικούς λόγους.
«Η περιοχή της Βασιλίσσης Όλγας συγκαταλέγεται στις πιο πυκνοκατοικημένες της χώρας, με ελάχιστα διαθέσιμα μεγάλα οικόπεδα. Η επένδυση δίνει στην εταιρεία πρόσβαση σε χιλιάδες καταναλωτές σε απόσταση βαδίσματος, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την εμπορική της δυναμική», τονίζει ο κ. Προγιόπουλος.
«Ο δεύτερος λόγος είναι η υπεραξία γης. Με τα έργα ανάπλασης και τη συνεχή ζήτηση για ακίνητα κοντά στη Νέα Παραλία, η αξία της γης στο συγκεκριμένο σημείο αναμένεται να εκτοξευθεί τα επόμενα χρόνια, ενισχύοντας το επενδυτικό ενδιαφέρον και τις προοπτικές ανάπτυξης», εξηγεί ο κ. Προγιόπουλος.
Σύμφωνα με τον ίδιο, ο τρίτος λόγος της επένδυσης αγορά το μέγεθος και την δυνατότητα μεικτής χρήσης. «Τα 16.500 τ.μ. του συγκροτήματος επιτρέπουν στην εταιρεία να ξεφύγει από το παραδοσιακό μοντέλο ενός σούπερ μάρκετ. Το κτήριο προσφέρεται για ανάπτυξη μικτής χρήσης Mixed-Use Development, όπου το λιανεμπόριο μπορεί να συνδυαστεί με γραφειακούς χώρους ή ακόμη και κατοικίες, δημιουργώντας έτσι ένα νέο τοπόσημο για την πόλη», τονίζει. Όπως επισημαίνει ο κ. Προγιόπουλος, η κίνηση αυτή δεν αφορά μόνο την εμπορική δραστηριότητα της εταιρείας, αλλά αποτελεί στρατηγική επένδυση που έχει τη δυνατότητα να επαναπροσδιορίσει την αγορά ακινήτων στην ανατολική Θεσσαλονίκη.
Το FlyOver αλλάζει την αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης