Στα 420,9 δισ. ευρώ
Παράλληλα, εντυπωσιακή είναι η αύξηση των νέων στεγαστικών δανείων. Οι νέες εκταμιεύσεις υπερδιπλασιάστηκαν σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα, φτάνοντας τα 1,14 δισ. ευρώ το δεύτερο τρίμηνο του 2026.
Η κατασκευαστική δραστηριότητα αυξήθηκε επίσης κατά 16,9% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο, την ώρα που εξακολουθεί να αυξάνεται το κόστος των οικοδομικών υλικών.
Περισσότερα σπίτια προς πώληση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, αλλά…
Το ειδικό κεφάλαιο της έρευνας εξετάζει την προσφορά κατοικιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη την περίοδο 2025-2026.
Οι αγγελίες κατοικιών προς πώληση αυξήθηκαν κατά περίπου 15% έως 26%, ανάλογα με την περιοχή. Η αύξηση της προσφοράς, όμως, συνοδεύεται από λιγότερες συναλλαγές και μεγαλύτερο χρόνο παραμονής των ακινήτων στην αγορά.
Σημαντικές είναι και οι γεωγραφικές διαφοροποιήσεις.
Στα Νότια και Βόρεια Προάστια της Αθήνας τα νεόδμητα ακίνητα καταλαμβάνουν αισθητά μεγαλύτερο κομμάτι της διαθέσιμης προσφοράς. Αντίθετα, στο Κέντρο της Αθήνας και στον Πειραιά, η αύξηση προέρχεται κυρίως από παλαιότερες κατοικίες που επιστρέφουν στην αγορά.
Το στεγαστικό παραμένει «αγκάθι»
Παρά την αύξηση της προσφοράς, το ζήτημα της προσιτής κατοικίας παραμένει κρίσιμο. Η εικόνα πρέπει να συνεκτιμηθεί με τις γενικότερες πιέσεις που καταγράφει το ΙΟΒΕ στην οικονομία, όπως ο επίμονα υψηλός πληθωρισμός, η αρνητική αποταμίευση των νοικοκυριών και η υποτονική εξέλιξη του διαθέσιμου εισοδήματος.
Σύμφωνα με την ανάλυση, η στεγαστική πολιτική θα πρέπει να επικεντρωθεί στην περαιτέρω ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, λαμβάνοντας όμως υπόψη όχι μόνο τον αριθμό των διαθέσιμων ακινήτων, αλλά και τη γεωγραφική κατανομή τους, την ηλικία του οικιστικού αποθέματος και το κατά πόσο ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες της ζήτησης.