Μια διαφορετική κατηγορία αγοραστών φαίνεται να διαμορφώνεται στη διεθνή αγορά πολυτελών κατοικιών, με την Ελλάδα να βρίσκεται σε προνομιακή θέση για να προσελκύσει το ενδιαφέρον της. Δεν πρόκειται απαραίτητα για αγοραστές που αναζητούν το μεγαλύτερο ή το ακριβότερο ακίνητο, ούτε για εκείνους που αντιμετωπίζουν την πολυτέλεια ως μέσο κοινωνικής προβολής. Αναζητούν περισσότερο έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί και η ακτογραμμή. Όπως αναφέρει, η Ελλάδα διαθέτει 16.400 χιλιόμετρα ακτογραμμής, με μεγάλο μέρος της να διατηρεί ακόμη τον φυσικό χαρακτήρα του. Για τον νέο τύπο εύπορου αγοραστή, η ιδιωτικότητα και η άμεση σχέση με τη θάλασσα αποτελούν βασικά στοιχεία της επιλογής ενός τόπου κατοικίας.
Η περίπτωση της Τήνου
Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα της αλλαγής που βρίσκεται σε εξέλιξη αναφέρεται η Τήνος. Το νησί, παραδοσιακά συνδεδεμένο κυρίως με τον θρησκευτικό τουρισμό, έχει εξελιχθεί, σύμφωνα με τον Σάββα Σαββαΐδη, σε μία από τις πλέον ενδιαφέρουσες ελληνικές αγορές δεύτερης κατοικίας, χωρίς να έχει χάσει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του. Τα χωριά διατηρούν σε μεγάλο βαθμό την αρχική τους μορφή, η παράδοση της μαρμαροτεχνίας παραμένει ζωντανή και η ακτογραμμή εξακολουθεί να είναι σε μεγάλο βαθμό ανεπηρέαστη.
Ακριβώς αυτά τα χαρακτηριστικά, υποστηρίζει, προσέλκυσαν ένα νέο κύμα εύπορων αγοραστών. Παράλληλα, η σύγχρονη αρχιτεκτονική κατοικιών, νέα οινοποιεία και μικρές ξενοδοχειακές μονάδες ενίσχυσαν το προϊόν του νησιού, χωρίς μέχρι σήμερα να οδηγήσουν σε υψηλή πυκνότητα ανάπτυξης.
Η Τήνος αποτελεί έτσι, κατά την προσέγγισή του, παράδειγμα του πώς η αύξηση της ζήτησης μπορεί να συνυπάρξει με μια περισσότερο ελεγχόμενη ανάπτυξη και με τη διατήρηση της ταυτότητας ενός προορισμού.
Από τα νησιά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα-Ελληνικό
Η ίδια τάση δεν περιορίζεται στα νησιά. Ο Σάββας Σαββαΐδης εντοπίζει ανάλογα χαρακτηριστικά και στην Αθήνα, όπου η ιστορία, οι γειτονιές, η γαστρονομία και η καθημερινότητα συνδυάζονται πλέον με την επανατοποθέτηση του παραλιακού μετώπου Ιδιαίτερη αναφορά κάνει στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, η οποία, όπως σημειώνει, μετασχηματίζεται μέσα από έργα όπως το παράκτιο πάρκο του Ελληνικού και νέες οικιστικές αναπτύξεις. Η παραλιακή ζώνη μήκους σχεδόν 40 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με τις μαρίνες από τη Ζέα και το Φλοίσβο έως τον ‘Αλιμο και τη Βουλιαγμένη, δημιουργεί ένα μοντέλο ζωής που συνδέει την κατοικία σε μια ευρωπαϊκή πρωτεύουσα με τη θάλασσα, την ιστιοπλοΐα και την εύκολη πρόσβαση στα νησιά του Σαρωνικού και τις Κυκλάδες.
Το στοίχημα της επόμενης ημέρας
Η τάση αυτή δημιουργεί, ωστόσο, και ένα διαφορετικό ερώτημα. Πόσο μπορεί να αναπτυχθεί η αγορά χωρίς να χαθούν ακριβώς τα χαρακτηριστικά που προσελκύουν αυτούς τους αγοραστές; Ο κ.Σαββαΐδης υποστηρίζει ότι η Ελλάδα θα πρέπει να αναπτυχθεί επιλεκτικά, προστατεύοντας όσα την καθιστούν σπάνια ως προορισμό. Για τη συγκεκριμένη κατηγορία αγοραστών, όπως χαρακτηριστικά σημειώνει, «το όραμα έχει μεγαλύτερη σημασία από τον όγκο».
Η βασική μεταβολή που περιγράφει αφορά τελικά την ίδια την έννοια της πολυτέλειας. Για ένα τμήμα των εύπορων διεθνών αγοραστών, το ζητούμενο μετακινείται από την επίδειξη και το μέγεθος προς την ιδιωτικότητα, την αυθεντικότητα, την ποιότητα του τόπου και τον χρόνο.