Εν όψει της λήξης της προθεσμίας εξαγοράς ακινήτων του Δημοσίου (11.9.2026) η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου, μέλος της ΠΟΜΙΔΑ απέστειλε κατεπείγουσα επιστολή προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη.
Στα Δωδεκάνησα ίσχυσε επί δεκαετίες ιδιαίτερο κτηματολογικό καθεστώς, το οποίο ανάγεται στην περίοδο της Ιταλοκρατίας και στον Κτηματολογικό Κανονισμό Δωδεκανήσου του 1929.
Ο Ν. 5024/2023 απαιτεί, μεταξύ άλλων, προηγούμενη δήλωση του προς εξαγορά ακινήτου στο έντυπο Ε9.
Ιδιαίτερα σοβαρό πρόβλημα αποτελεί η αντιμετώπιση των μακροχρόνιων κατόχων από τις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες όταν ζητούν την επανεξέταση του καθορισμού των ορίων αιγιαλού και παραλίας.
Ιδιαίτερα στα Δωδεκάνησα, όπου υφίσταται το ειδικό ιστορικό κτηματολογικό καθεστώς και έχουν επέλθει σημαντικές νομοθετικές μεταβολές, ο επανακαθορισμός αποκτά καθοριστική σημασία.
Για τους παραπάνω λόγους ζητούμε:
Προτείνουμε την προσθήκη ειδικής διάταξης στον Ν. 5024/2023:
Κύριε Υπουργέ,
Για να καταστεί δυνατή η πραγματική εφαρμογή του Ν. 5024/2023 στις συγκεκριμένες περιπτώσεις, απαιτείται προηγουμένως η δυνατότητα επανακαθορισμού αιγιαλού και παραλίας.
Δεν μπορεί να απαιτείται από τον πολίτη να αποδείξει ότι η έκταση βρίσκεται εκτός αιγιαλού και παραλίας και ταυτόχρονα να του στερείται η δυνατότητα να ζητήσει τον αναγκαίο επανακαθορισμό επειδή η Κτηματική Υπηρεσία θεωρεί ότι δεν διαθέτει έννομο συμφέρον.
Το έννομο συμφέρον προκύπτει ακριβώς από το γεγονός ότι ο επανακαθορισμός επηρεάζει άμεσα και καθοριστικά τη δυνατότητα του ενδιαφερομένου να υπαχθεί στη διαδικασία εξαγοράς.
Για τον λόγο αυτό ζητούμε άμεση νομοθετική παρέμβαση, παράταση του Ν. 5024/2023, απλοποίηση των προϋποθέσεων και ειδική ρύθμιση για τις ιδιοκτησιακές και κτηματολογικές ιδιαιτερότητες των Δωδεκανήσων.
Η επίλυση του ζητήματος θα αποκαταστήσει την ασφάλεια δικαίου, θα περιορίσει τις διοικητικές και δικαστικές διαφορές, θα απελευθερώσει χιλιάδες ακίνητα που παραμένουν σε καθεστώς αβεβαιότητας και θα δημιουργήσει σημαντικά έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο.
Ζητούμε την άμεση νομοθετική σας παρέμβαση πριν από τη λήξη της ισχύουσας προθεσμίας (11.9.2026).