Δύο κομβικές αλλαγές για τον προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ φέρνουν οι κυβερνητικές παρεμβάσεις που έχουν προγραμματιστεί για τη στέγη το 2027.
Σημειώνεται πως απαλλαγή 100% δικαιούνται οι φορολογούμενοι με τρία ή περισσότερα παιδιά και εισόδημα έως 12.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος. Ωστόσο, η επιφάνεια των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 150 τμ.
O νέος τρόπος υπολογισμού
Την ίδια ώρα, για το υπολογισμό του φόρου από το επόμενο έτος θα λαμβάνεται υπόψη και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου με στόχο να υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια των κτισμάτων. Αυτή η διαφοροποίηση δε συνεπάγεται αυτόματα μείωση φόρου, αντίθετα μπορεί να υπάρξουν και επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών, ανά περίπτωση, γεγονός που αναμένεται ότι θα αποτελέσει ένα από τα θέματα της προεκλογικής αντιπαράθεσης ενόψει των επικείμενων βουλευτικών εκλογών.
Η τροπολογία που εισάγει την εν λόγω αλλαγή προβλέπει ακόμη ότι οι ήδη υποβληθείσες δηλώσεις Ε9, οι πράξεις διοικητικού προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ και τα σχετικά πιστοποιητικά δεν θα θεωρούνται ανακριβή ούτε θα επιβάλλονται κυρώσεις, όταν από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου προκύπτει μικρότερη επιφάνεια σε σχέση με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, του τίτλου κτήσης ή της οικοδομικής άδειας.
Πώς υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ σήμερα
Μέχρι σήμερα, η φορολογητέα επιφάνεια ενός ακινήτου προκύπτει από τα στοιχεία που αναγράφονται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια. Εφόσον, όμως, διαπιστώνεται ότι το ακίνητο έχει μεγαλύτερη πραγματική επιφάνεια ή διαφορετική χρήση, ο φόρος υπολογίζεται με βάση τα πραγματικά δεδομένα.
Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ επαγγελματικών ακινήτων
Στο μεταξύ το τραπέζι των διαπραγματεύσεων του υπουργείου Οικονομικών μπήκε ήδη, ενόψει ΔΕΘ, ο ΕΝΦΙΑ για τα επαγγελματικά ακίνητα.
Η έκπτωση ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα επαγγελματικά ακίνητα, με στόχο να μειωθεί το λειτουργικό κόστος και να ενισχυθεί η ασφαλιστική κάλυψη των επιχειρήσεων είναι ένα από τα αιτήματα που έχουν θέσει στην κυβέρνηση οι επαγγελματικοί φορείς.