Κάντε TO BHMA προτιμώμενη πηγή
Το τεράστιο κενό στο οικιστικό απόθεμα και κυρίως στις φοιτητικές εστίες έχει κινητοποιήσει Δημόσιο και εταιρείες ακινήτων. Το κυβερνητικό πρόγραμμα που έχει εκπονηθεί επιστρατεύει 735,7 εκατ. ευρώ και προβλέπει τη δημιουργία περίπου 8.600 νέων κλινών. Ευρύτερα, σχεδιάζεται να διατεθούν με ιδιωτική συμμετοχή πόροι έως 1 δισ. ευρώ για να καλυφθούν ανάγκες περισσότερων από 18.000 σπουδαστών σε Αττική, Θεσσαλονίκη, Κρήτη, Δυτική Μακεδονία, Θεσσαλία και Θράκη.
Το μεγαλύτερο έργο βρίσκεται στην Κρήτη. Η σύμβαση ΣΔΙΤ των 255 εκατ. ευρώ μεταξύ Πανεπιστημίου Κρήτης και AKTOR προβλέπει 4.846 κλίνες: 2.710 στο Ρέθυμνο και 2.136 στο Ηράκλειο, σε περισσότερα από 100.000 τ.μ.
Στο Ρέθυμνο θα κατασκευαστεί και αμφιθέατρο 800 θέσεων. Οι εργασίες θα διαρκέσουν 36 μήνες και η λειτουργία, συντήρηση και φύλαξη από τον ιδιώτη 30 χρόνια. ΕΤΕπ και Πειραιώς χρηματοδοτούν από 91,5 εκατ. ευρώ και η AKTOR επενδύει 64,5 εκατ. Στη Δυτική Μακεδονία δρομολογούνται 750 κλίνες, 350 στην Κοζάνη, από 150 σε Φλώρινα και Καστοριά και 100 στην Πτολεμαΐδα, με προσωρινό ανάδοχο τη Metlen. Στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής το σχέδιο των 65 εκατ. ευρώ προβλέπει 1.100 κλίνες στα Ανω Λιόσια. Για την παλιά εστία του ΕΜΠ στου Ζωγράφου προγραμματίζεται ανακαίνιση 450 κλινών, ύψους περίπου 50 εκατ. ευρώ, ενώ θα αναβαθμιστούν οι εστίες του ΕΚΠΑ στην Ούλοφ Πάλμε και της ΑΣΠΑΙΤΕ στο Μαρούσι.
Στον Βόλο, η αξιοποίηση της Βαμβακουργίας για το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, προϋπολογισμού 116 εκατ. ευρώ, μαζί με τις παρεμβάσεις στη Λαμία θα δημιουργήσουν σχεδόν 1.000 κλίνες. Στη Θράκη, έργο 133,05 εκατ. ευρώ περιλαμβάνει από 350 θέσεις σε Αλεξανδρούπολη και Κομοτηνή, χώρους σίτισης, πανεπιστημιακές κατοικίες, ξενώνα και νέα βιβλιοθήκη. Πρόκειται για αλλαγή κλίμακας έπειτα από δεκαετίες μικρής παραγωγής οργανωμένης στέγης.
Το ιδιωτικό στοίχημα
Η Premia επιδιώκει να δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο 2.000 φοιτητικών διαμερισμάτων μέσα στην επόμενη τριετία. Διαθέτει ήδη ακίνητα σε Κυψέλη, Πάτρα και Θεσσαλονίκη, με συνολικά 153 διαμερίσματα και 7.764 τ.μ., ενώ το συγκρότημα 102 διαμερισμάτων στην Ξάνθη γέμισε και έχει λίστα αναμονής. Η εταιρεία εξετάζει δύο ακόμη ακίνητα στη συμπρωτεύουσα αλλά και ευκαιρίες σε Λάρισα, Ρόδο και Βόλο.
Τον Μάιο απέκτησε λειτουργούσα εστία 28 δωματίων στα Ιωάννινα, κοντά στα 3 εκατ. ευρώ, και ενδιαφέρεται και για δεύτερη. Στην Καισαριανή ανακατασκευάζει ακίνητο 6.000 τ.μ., το οποίο αγοράστηκε 5,81 εκατ. ευρώ και θα δώσει τουλάχιστον 110 διαμερίσματα. Η Dimand, από την πλευρά της, εξετάζει φοιτητικές κατοικίες στο Votanikos Business Park, την επένδυση 189 εκατ. ευρώ στο πρώην ακίνητο της Softex. Για τους επενδυτές, τα έσοδα εμφανίζουν αντοχή στον οικονομικό κύκλο. Για τους φοιτητές, όμως, το κρίσιμο μέτρο θα είναι διαφορετικό: πόσα από τα νέα δωμάτια θα προσφέρονται σε τιμή που μπορεί πράγματι να πληρώσει ένα μέσο νοικοκυριό.
Παράγοντες της αγορά ωστόσο σπεύδουν να τονίσουν ότι η προσφορά αυτή δεν θα πιέσει άμεσα τα σημερινά ενοίκια. Τα έργα χρειάζονται χρόνο και οι ιδιωτικές μονάδες συχνά τιμολογούνται ακριβότερα επειδή παρέχουν υπηρεσίες. Διευρύνουν, ωστόσο, μια αγορά που σήμερα αφήνει χιλιάδες οικογένειες να παζαρεύουν κάθε Αύγουστο τα ίδια τετραγωνικά.