Αντιφατική εικόνα παρουσιάζει η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, καθώς τα στοιχεία δείχνουν αυξημένη ζήτηση μέχρι και το καλοκαίρι, αλλά ταυτόχρονα μείωση της προσφοράς από το φθινόπωρο και μετά. Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται κυρίως στην αυστηροποίηση του ρυθμιστικού πλαισίου, αλλά και στο τέλος της τουριστικής περιόδου.
Σε περιφερειακό επίπεδο, η Αττική διατηρεί την πρωτιά στο δεύτερο τρίμηνο του 2025 με περισσότερες από 3 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της Αθήνας ως ισχυρού city break προορισμού. Ακολουθούν το Νότιο Αιγαίο και η Κρήτη, με περίπου 2,39 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις η κάθε περιοχή, ενώ τα Ιόνια Νησιά ξεπέρασαν τα 2,22 εκατομμύρια. Η Κεντρική Μακεδονία κατέγραψε 1,48 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις και η Πελοπόννησος περίπου 558.000.
Παρά τη μείωση της προσφοράς, η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις πέντε ευρωπαϊκές χώρες που εμφάνισαν θετικό πρόσημο στην πληρότητα των καταλυμάτων, καταλαμβάνοντας την πέμπτη θέση, πίσω από την Αυστρία, την Ισπανία, την Τσεχία και τη Δανία. Ωστόσο, ο Νοέμβριος έκλεισε με αρνητικές ενδείξεις στη ζήτηση (-3%), στη μέση τιμή διανυκτέρευσης (περίπου -2%) και στο έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα (-1%).
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, το τελευταίο τρίμηνο του έτους χαρακτηρίζεται από εμφανή σημάδια κόπωσης. Παρότι ο ρυθμός ανάρτησης νέων ακινήτων επιβραδύνθηκε σημαντικά –με αύξηση μόλις 2,5% σε ετήσια βάση και συνολικά 3,5 εκατομμύρια καταχωρήσεις– η ζήτηση μειώθηκε κατά 3,7% τον Νοέμβριο, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη πτώση από την περίοδο της πανδημίας.
Η υποχώρηση της ζήτησης, σε συνδυασμό με τη σταθεροποίηση της προσφοράς, οδήγησε σε πτώση της πληρότητας κατά 2,4% σε πανευρωπαϊκό επίπεδο. Οι μεγαλύτερες απώλειες καταγράφηκαν σε χώρες όπως η Κροατία (-8,1%), η Σουηδία (-7,6%) και η Νορβηγία (-6,4%), επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων εισέρχεται σε φάση εξισορρόπησης μετά από μια περίοδο έντονης ανάπτυξης.