Μεγάλη ζήτηση για μικρά διαμερίσματα: Στα ύψη οι τιμές τους

Στα μικρά διαμερίσματα

Περιοχή 1 υπνοδωμάτιο 2 υπνοδωμάτια 3+ υπνοδωμάτια Σύνολο Κέντρο Αθήνας 6,90% 4,90% 4,00% 5,50% Νότια Αθήνα 5,50% 3,50% 2,80% 3,50% Βόρεια Αθήνα 5,30% 4,00% 2,40% 3,20% Δυτική Αθήνα 7,90% 4,80% 4,40% 5,20% Πειραιάς 6,40% 3,70% 2,60% 4,20% Θεσσαλονίκη 6,10% 5,00% 3,60% 5,20%

Γιατί κυριαρχούν τα μικρά σπίτια στη ζήτηση

Η στροφή της αγοράς προς τα ακίνητα μικρότερου εμβαδού και η μεγάλη αύξηση των τιμών τους υπαγορεύεται από τις βαθιές δομικές και κοινωνικοοικονομικές αλλαγές. Δύο είναι οι βασικοί παράγοντες που εξηγούν αυτή την τάση:

1. Το Δημογραφικό (μικρότερα νοικοκυριά): Η δομή της ελληνικής κοινωνίας αλλάζει. Ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά αποτελούνται πλέον από ένα ή δύο άτομα. Η αύξηση των εργένηδων, των ζευγαριών χωρίς παιδιά, καθώς και των φοιτητών, δημιουργεί μια τεράστια δεξαμενή ζήτησης για σπίτια με ένα υπνοδωμάτιο. Η αγορά προσαρμόζεται σε αυτή τη νέα δημογραφική πραγματικότητα, απορροφώντας άμεσα τα διαθέσιμα μικρά ακίνητα.
2. Οι οικονομικές δυσκολίες: Η δύσκολη οικονομική πραγματικότητα δεν αφήνει στους Έλληνες πολλά περιθώρια να αναζητήσουν ένα μεγάλο σπίτι. Ακόμη και αν επιθυμούν ή έχουν ανάγκη ένα μεγαλύτερο σπίτι 2 ή 3 υπνοδωματίων, τα ασθενή διαθέσιμα εισοδήματα και η δυσκολία πρόσβασης σε υψηλό τραπεζικό δανεισμό δεν το επιτρέπουν.