MONEY & MARKET
ΑΚΙΝΗΤΑ (ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ EUROKINISSI)
Στην υλοποίηση του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑΣ) προχωρά το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο τη δημιουργία μιας ενιαίας βάσης δεδομένων που θα συνδέει το Εθνικό Κτηματολόγιο με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ.
Μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας, εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, ώστε να διαμορφωθεί μια πλήρης εικόνα τόσο της ιδιοκτησιακής κατάστασης όσο και της πραγματικής χρήσης κάθε ακινήτου.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, η εφαρμογή θα εμφανίζει παράλληλα τα δεδομένα που είναι καταχωρισμένα στο Ε9 και στο Κτηματολόγιο, δίνοντας στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να ελέγξουν αν συμφωνούν ως προς την κυριότητα, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, το εμβαδόν και τα στοιχεία της διεύθυνσης. Σε περίπτωση διαφορών, θα απαιτείται η διόρθωσή τους πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Εκτός από την ταυτοποίηση των στοιχείων, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώσουν και τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιείται κάθε ακίνητο. Το νέο σύστημα θα καταγράφει αν πρόκειται για κύρια κατοικία, μισθωμένο ακίνητο, βραχυχρόνια ή μακροχρόνια εκμίσθωση, επαγγελματικό χώρο, δωρεάν παραχώρηση, ακίνητο που παραμένει κενό ή άλλη μορφή χρήσης. Παράλληλα, θα ζητούνται πρόσθετες πληροφορίες, όπως ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ενδεχομένως ο αριθμός παροχής ύδρευσης, καθώς και τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Η διαδικασία αναμένεται να ξεκινήσει από τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα προς εκμίσθωση. Όπως εξήγησε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, η ολοκλήρωση της ταυτοποίησης θα αποτελεί προϋπόθεση για την καταχώριση νέων μισθώσεων, τροποποιήσεων ή λύσεων συμβάσεων στη νέα ηλεκτρονική βάση που θα υποστηρίζει το ΜΙΔΑΣ.
Οι ακριβείς ημερομηνίες εφαρμογής δεν έχουν ακόμη καθοριστεί και θα οριστούν με αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών ή της ΑΑΔΕ. Ωστόσο, εκτιμάται ότι η ενεργοποίηση της πλατφόρμας δεν θα καθυστερήσει, με τον κ. Παραδιά να εκφράζει προβληματισμό για το ενδεχόμενο να ξεκινήσει μέσα στο καλοκαίρι, περίοδο κατά την οποία ενδέχεται να αυξηθεί σημαντικά ο φόρτος των ηλεκτρονικών υπηρεσιών.
Ιδιαίτερη προσοχή θα χρειαστεί από όσους δεν έχουν μέχρι σήμερα δηλώσει σωστά την ακίνητη περιουσία τους, καθώς η διασταύρωση των στοιχείων αναμένεται να αναδείξει ασυμφωνίες που θα πρέπει να διορθωθούν πριν ολοκληρωθεί η ένταξη των ακινήτων στο νέο μητρώο.