Μια νέα παρέμβαση για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και την αξιοποίηση χιλιάδων παλαιών ακινήτων τίθεται σε εφαρμογή από τα μέσα Ιουνίου, καθώς ξεκινά η διαδικασία για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ. Από τις 15 Ιουνίου έως και τις 31 Αυγούστου οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εκδώσουν τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η οποία αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα. Η υποβολή των οριστικών αιτήσεων χρηματοδότησης θα ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου μέσω της πλατφόρμας του gov.gr. Στόχος του προγράμματος είναι η ανακαίνιση και η ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, με έμφαση σε κλειστά ακίνητα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα, ώστε να επανέλθουν στην αγορά είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης είτε μέσω ιδιοκατοίκησης. Η διαδικασία θα εξελιχθεί σταδιακά. Όπως έχει ανακοινωθεί, αρχικά θα εξεταστούν αιτήσεις με χαμηλότερα ποσά επιδότησης, ώστε να επιταχυνθούν οι εγκρίσεις και να ξεκινήσουν γρηγορότερα οι εργασίες ανακαίνισης. Το πρόγραμμα αφορά δύο βασικές κατηγορίες ακινήτων. Η πρώτη περιλαμβάνει κατοικίες που παρέμεναν ουσιαστικά κλειστές κατά τη διετία 2024-2025 και μετά την ανακαίνιση θα διατεθούν για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια ενοικίαση. Η δεύτερη αφορά κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία αλλά χρειάζονται εκτεταμένες παρεμβάσεις αναβάθμισης.
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Το ανώτατο ετήσιο εισόδημα ανέρχεται στις 25.000 ευρώ για άγαμους, στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση ανά παιδί και στις 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες. Το ύψος της επιχορήγησης μπορεί να φτάσει έως και το 80% του συνολικού κόστους, ενώ σε ειδικές κατηγορίες, όπως κάτοικοι ορεινών και νησιωτικών περιοχών, τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με αναπηρία, το ποσοστό μπορεί να αυξηθεί έως και στο 95%. Η συνολική επιδότηση μπορεί να αγγίξει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και να φτάσει έως τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ καλύπτονται επιπλέον δαπάνες για ενεργειακά πιστοποιητικά, μηχανικούς, άδειες και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.
Βασική προϋπόθεση είναι το ακίνητο να διαθέτει οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, να μην υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα – με εξαιρέσεις για πολύτεκνες οικογένειες – και να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ. Παράλληλα, δεν θα πρέπει να έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά το 2020 ούτε να χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων. Οι σχετικές παρεμβάσεις θα πρέπει να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού και να οδηγούν το ακίνητο σε τουλάχιστον μία υψηλότερη ενεργειακή κατηγορία. Οι ωφελούμενοι θα έχουν υποχρέωση να διατηρήσουν τη χρήση του ακινήτου για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση του έργου. Για τα ακίνητα που θα διατεθούν προς ενοικίαση προβλέπεται μακροχρόνια μίσθωση με σταθερό μίσθωμα για τρία χρόνια, ενώ απαγορεύεται η μετατροπή τους σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η ολοκλήρωση των εργασιών θα πρέπει να γίνει εντός 18 μηνών από την έγκριση της αίτησης και σε κάθε περίπτωση μέχρι το τέλος του 2028.