Στην τελική ευθεία μπαίνει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», με την κυβέρνηση να επιχειρεί να συνδυάσει την επιστροφή χιλιάδων κλειστών κατοικιών στην αγορά με την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση παλαιών ακινήτων. Όπως ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, έως το τέλος Μαΐου αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα ελέγχου επιλεξιμότητας, μέσω της οποίας οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να διαπιστώσουν αν πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής, ενώ η επίσημη διαδικασία υποβολής αιτήσεων προγραμματίζεται για τις αρχές Σεπτεμβρίου. Το νέο μοντέλο του προγράμματος διαφοροποιείται αισθητά σε σχέση με προηγούμενες δράσεις, καθώς χωρίζεται σε δύο διακριτές φάσεις και εισάγει για πρώτη φορά ρήτρες σχετικά με τα ενοίκια. Η πρώτη φάση αφορά κατοικίες που παραμένουν κλειστές και εκτός αγοράς. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες που θα λάβουν επιδότηση θα πρέπει να δεσμευτούν ότι θα εκμισθώσουν το ακίνητο για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Παράλληλα, προβλέπεται τριετές «πάγωμα» του ενοικίου, με στόχο να αποφευχθούν απότομες αυξήσεις στις τιμές μίσθωσης μετά την ανακαίνιση.
Η δεύτερη φάση απευθύνεται σε ιδιοκατοικούμενες κατοικίες και δίνει τη δυνατότητα όχι μόνο ενεργειακής αναβάθμισης αλλά και γενικότερων επισκευαστικών παρεμβάσεων. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η αναλογία των δαπανών θα διαμορφώνεται περίπου στο 20% για ενεργειακές παρεμβάσεις και 80% για εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει τα 500 εκατομμύρια ευρώ, με στόχο να καλυφθούν περίπου 20.000 κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990. Η επιδότηση μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 95% των επιλέξιμων δαπανών, ανάλογα με τα εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια. Ωστόσο, υπάρχουν συγκεκριμένα οικονομικά όρια: το ανώτατο ποσό επιδότησης ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για κατοικίες έως 120 τ.μ., ενώ το συνολικό πλαφόν ανά δικαιούχο φτάνει τις 36.000 ευρώ. Το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι περίπου 900.000 κατοικίες παραμένουν σήμερα κλειστές ή αναξιοποίητες, γεγονός που εντείνει την πίεση στην ήδη επιβαρυμένη αγορά ακινήτων και ενοικίων. Μέσα από το νέο «Ανακαινίζω», η κυβέρνηση επιδιώκει αφενός να αυξήσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών και αφετέρου να βελτιώσει το ενεργειακό αποτύπωμα του παλαιού κτιριακού αποθέματος της χώρας.