H περσινή τουριστική χρονιά δεν άφησε ικανοποιημένο όλο τον τουριστικό επιχειρηματικό κόσμο των Ιωαννίνων, καθώς τα κέρδη δεν είναι αυτά που αναμένονταν. Η διαρκής ακρίβεια, το μεταβατικό τουριστικό προφίλ της περιοχής, οι στόχοι που στην πραγματικότητα είναι μακροπρόθεσμοι και δεν γίνονται βραχυπρόθεσμοι μόνο από την προσδοκία, οι υποδομές και άλλοι παράγοντες, διαμορφώνουν –λιγότερο ή περισσότερο- την κατάσταση.
Ένα βασικό ερώτημα παραμένουν οι υποδομές. Πόσο κόσμο δηλαδή μπορούν να φιλοξενήσουν τα Γιάννενα και πώς αυτό μεταφράζεται σε κόστη, τζίρο, κέρδος.
Πριν από δύο χρόνια, καταγράφονταν επίσημα 6.068 κλίνες σε όλη την έκταση του Δήμου Ιωαννιτών.
Φέτος, καταγράφονται συνολικά 6.942 κλίνες (στοιχεία ΕΟΤ).
Πρόκειται για μια αύξηση της τάξης του 14,5%.
Από τα τελευταία χρόνια, το 2023 ήταν η χρονιά που έφερε και τις περισσότερες νέες τουριστικές μονάδες στον Δήμο Ιωαννιτών.
Η προγραμματική χρηματοδότηση ευνόησε σημαντικά την τουριστική ανοικοδόμηση και τα τελευταία δύο χρόνια έχουν δημιουργηθεί αρκετά κτίρια με ενοικιαζόμενες κατοικίες –στη λογική της «βραχύβιας διαμονής» αλλά όχι ακριβώς airbnb.
Πιο αναλυτικά, στον Δήμο Ιωαννιτών λειτουργούν 69 κύρια τουριστικά καταλύματα που διαθέτουν συνολικά 4.219 κλίνες.
Επίσης, υπάρχουν 151 «μη κύρια» τουριστικά καταλύματα, συνολικής δυναμικότητας 2.723 κλινών.
Οι διαφορές, σύμφωνα με τη νομοθεσία, είναι σχετικά προφανής: «κύριες» είναι οι οργανωμένες τουριστικές μονάδες, τα ξενοδοχεία. «Μη κύριες» είναι κατοικίες, ενοικιαζόμενα δωμάτια κ.ο.κ.
Τα airbnb που είχαν τουλάχιστον μια κράτηση τον Απρίλιο του 2026 στον Δήμο Ιωαννιτών, ήταν κάτι παραπάνω από 500. (στοιχεία Airdna). Εκτιμάται ότι υπάρχουν περίπου 800 καταλύματα βραχείας μίσθωσης σε όλο τον Δήμο.
Tα airbnb καταχωρούνται σε ξεχωριστό μητρώο, από αυτό των τουριστικών καταλυμάτων, κυρίων και μη κύριων.
Θεωρητικά λοιπόν, στην έκταση του Δήμου Ιωαννιτών μπορούν να φιλοξενηθούν ταυτόχρονα περίπου 7.000 άνθρωποι (συν τις κλίνες που διαθέτουν τα airbnb).
Βέβαια, οι αριθμοί δεν εφαρμόζονται έτσι απλά στην καθημερινότητα.
Τα Γιάννενα παρουσιάζουν τα τελευταία χρόνια μια αυξητική τάση στον τουρισμό, κυρίως θεματικό και βασικά, όχι καλοκαιρινό. Η επένδυση στις υποδομές έχει σοβαρές επιπτώσεις στην τοπική κοινωνία, καθώς αυξάνει συνεχώς το κόστος στέγασης. Αυτό που δεν κάνει ακόμα, είναι να «αναδιατάσσει» την πόλη με το gentrification και να διαμορφώνει ολόκληρες γειτονιές ως αυστηρά τουριστικές, σε διαμονή και δραστηριότητες (όχι ότι δεν υπάρχουν κάποια δείγματα ήδη…).
Επίσης, φαίνεται ότι άλλοι παράγοντες, όπως πχ η αυξημένη κίνηση των αεροπορικών τσάρτερ, πέρα από τα γενικά ευχολόγια και τις γραφικότητες όταν ξεκινάει η σεζόν, δεν κρατούν την κίνηση στην πόλη.
Αυτό δεν σημαίνει πάντως ότι θα σταματήσουν οι τουριστικές επενδύσεις.
Για παράδειγμα, ήδη ένα νέο μεγάλο ξενοδοχείο ετοιμάζεται στην παραλίμνια περιοχή.
Φυσικά, η τουριστική υποδομή δεν περιορίζεται σε κλίνες. Μια περιοχή που έχει κίνηση, χρειάζεται πολύ περισσότερες υποδομές και κυρίως, ανθρώπους που θα τις υποστηρίζουν.
Πράγματα που δεν είναι δεδομένα…