Λιγότερο απο 1 λεπτό Διάρκεια άρθρου: Λεπτά

Ακίνητα: Από το «παίρνω σπίτι με ένα μισθό» στο «χρειάζομαι ίδια κεφάλαια»

14 Μάιος 2026

Δες περισσότερα άρθρα του Newsbomb όταν αναζητάς ειδήσεις στην Google• η τράπεζα χρηματοδοτεί κυρίως την αντοχή του εισοδήματος και όχι μόνο το ακίνητο,
• ο δανειολήπτης πρέπει να διαθέτει σημαντικά ίδια κεφάλαια,
• η δόση πρέπει να παραμένει βιώσιμη ακόμη και σε περιβάλλον υψηλού κόστους ζωής,
• και η συνολική οικονομική εικόνα του νοικοκυριού αξιολογείται μέσω αυστηρού scoring και stress tests.• 145€ για το ίδιο γενικό καλάθι
• 168€ ειδικά για τρόφιμα και είδη παντοπωλείου

Η διαφορά οφείλεται στο γεγονός ότι, παρά τα χρόνια κρίσης και αποπληθωρισμού (2013-2020), η εκρηκτική άνοδος τιμών την περίοδο 2021-2026 κάλυψε και ξεπέρασε το «χαμένο έδαφος».

Ανάλυση του «Καλαθιού» (100€ του 2007 σε τιμές 2026)

Κατηγορία	Κόστος 2007	Κόστος 2026	Συνολική Μεταβολή
Γενικό Καλάθι (Μέσος Όρος)	100€	145,00€	+45%
Τρόφιμα & Είδη Παντοπωλείου	100€	168,00€	+68%
Υπηρεσίες (Εστίαση, Μεταφορές)	100€	138,00€	+38%

Πηγή/Επεξεργασία: Στοιχεία βασισμένα στις σωρευτικές μεταβολές του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή της ΕΛΣΤΑΤ (2007-2026) και τις κλαδικές μελέτες του ΙΕΛΚΑ για το λιανεμπόριο τροφίμων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates

Από την αύξηση των μισθών στη μείωση της πραγματικής αγοραστικής δύναμης

Παρά το γεγονός ότι ο κατώτατος μισθός στην Ελλάδα αυξήθηκε περίπου κατά 40% την περίοδο 2007-2026:

από 658€ το 2007
σε περίπου 920€ το 2026,

η πραγματική αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών εμφανίζεται αισθητά αποδυναμωμένη.

Ο βασικός λόγος είναι ότι το κόστος ζωής αυξήθηκε με ταχύτερο ρυθμό από τα εισοδήματα. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία (ΕΛΣΤΑΤ, Eurostat, ΙΕΛΚΑ), το γενικό κόστος διαβίωσης καταγράφει σωρευτική αύξηση περίπου 45%, ενώ στα τρόφιμα και τα βασικά είδη διαβίωσης η άνοδος αγγίζει περίπου το 68%.

Αυτό σημαίνει ότι, παρά τις ονομαστικές αυξήσεις στους μισθούς, ένα μεγάλο μέρος του εισοδήματος απορροφάται πλέον από:

τη στέγαση,
την ενέργεια,
τα τρόφιμα,
τις μεταφορές
και τις καθημερινές ανάγκες,

περιορίζοντας σημαντικά το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα και τη δυνατότητα αποταμίευσης των νοικοκυριών.

Συγκεκριμένα, το 2007:

ένα νέο ζευγάρι με συνολικό καθαρό οικογενειακό εισόδημα περίπου 1.850€ μπορούσε ευκολότερα να εξυπηρετήσει ένα στεγαστικό δάνειο,
ενώ παράλληλα το κόστος καθημερινής διαβίωσης ήταν σημαντικά χαμηλότερο σε σχέση με σήμερα.

Ενδεικτικά, την περίοδο εκείνη:

η τιμή για 1 κιλό ντομάτες κυμαινόταν περίπου από 0,80€ έως 1,20€,
η αμόλυβδη βενζίνη από 0,95€ έως 1,05€ το λίτρο,
ένας μέσος λογαριασμός ρεύματος διαμορφωνόταν περίπου στα 60€–80€ τον μήνα,
ενώ ένα σουβλάκι κόστιζε περίπου 1,80€-2,20€.

Αντίθετα, το 2026:

η τιμή για 1 κιλό ντομάτες διαμορφώνεται περίπου από 2€ έως 3,50€,
η αμόλυβδη βενζίνη κυμαίνεται από 1,85€ έως 2€ το λίτρο,
ο μέσος λογαριασμός ρεύματος, ανάλογα με την κατανάλωση και την εποχή, φθάνει περίπου στα 140€-220€ τον μήνα,
ενώ ένα σουβλάκι κοστίζει πλέον περίπου 4€-4,50€.

Η μεγάλη αλλαγή δεν αφορά μόνο τις τράπεζες – αφορά την καθημερινότητα των νοικοκυριών

Έτσι, ακόμη και στις περιπτώσεις όπου η μηνιαία δόση ενός στεγαστικού δανείου εμφανίζεται αριθμητικά παρόμοια με εκείνη του 2007, η πραγματική οικονομική επιβάρυνση για το νοικοκυριό είναι σήμερα σημαντικά μεγαλύτερη, καθώς το διαθέσιμο εισόδημα που απομένει μετά την κάλυψη των βασικών αναγκών έχει περιοριστεί αισθητά.

Η ουσιαστική διαφορά, επομένως, δεν αφορά μόνο τα τραπεζικά κριτήρια ή το ύψος της δόσης. Αφορά κυρίως τη συνολική οικονομική αντοχή των νοικοκυριών, την πραγματική αγοραστική δύναμη των πολιτών και τη δυνατότητα μιας νέας γενιάς να αποκτήσει πρόσβαση στην ιδιοκατοίκηση υπό συνθήκες αυξημένου κόστους ζωής και αυστηρότερων τραπεζικών όρων χρηματοδότησης.

Το πρωτότυπο άρθρο https://www.newsbomb.gr/oikonomia/story/1735515/akinita-apo-to-pairno-spiti-me-ena-mistho-sto-xreiazomai-idia-kefalaia ανήκει στο Οικονομία .