Σημαντικό ζήτημα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί η λανθασμένα δηλωμένη επιφάνεια των ακινήτων τους στους δήμους. Είτε το γνωρίζουν είτε όχι, οι ιδιοκτήτες μπορεί να επιβαρύνονται με περιττά ποσά στους μηνιαίους λογαριασμούς ρεύματος, πληρώνοντας περισσότερα δημοτικά τέλη από όσα πραγματικά τους αναλογούν.
* Δημοτικό Φόρο: 120 τ.μ. επί 0,33 επί 28/365 = 3,04 ευρώ
* ΤΑΠ: 120 επί 1.450 (τιμή ζώνης) επί 0,60 (συντελεστής παλαιότητας) επί 0,00035 (συντελεστής ΤΑΠ) επί 28/365 = 2,80 ευρώ
* ΣΥΝΟΛΟ: 18,73 ευρώ
Δηλαδή, αυτά τα 20 παραπάνω, λάθος τετραγωνικά του κοστίζουν 18,73 – 15,61 = 3,12 ευρώ το μήνα ή 37,44 ευρώ το έτος.
Το… τρικ
Οπως εξηγεί ο τοπογράφος μηχανικός Ε.Μ.Π. και πρώην καθηγητής του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, Νίκος Καρδούλας, οι πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας δέχονται τον χαμηλότερο συντελεστή Δημοτικών Τελών (ΔΤ) του δήμου όπου υπάρχουν ζώνες και για μία κατοικία στην Α Ζώνη βάζουν πλασματικά τετραγωνικά στα ΔΤ, ώστε να καλύψουν τον υψηλότερο συντελεστή.
2 ΔΗΜΟΣ ΤΡΙΚΚΑΙΩΝ
Εχει 2 ζώνες για ΔΤ:
* Συντελεστής ΔΤ Α Ζώνης: 1,20 €/τ.μ.
* Συντελεστής ΔΤ Β Ζώνης: 0,86 €/τ.μ.
Στο συνημμένο λογαριασμό η κατοικία ανήκει στην Α Ζώνη και τα πραγματικά τετραγωνικά της είναι 126 (φαίνονται στη χρέωση ΔΦ και ΤΑΠ) , οπότε έχει συντελεστή ΔΤ 1,20 €/τ.μ. Αν δούμε το συντελεστή στα ΔΤ στον λογαριασμό είναι 0,86 €/τ.μ. και για να καλυφθεί ο συντελεστής 1,20 €/τ.μ. μπαίνουν 176 τ.μ. αντί για 126 τ.μ. Το αποτέλεσμα για ΔΤ είναι το ίδιο: 126 τ.μ. x 1,20 /τ.μ. x 32/365 = 13,26 € (13,27 € στο λογαριασμό).
3 ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ
Εχει 2 ζώνες για ΔΤ:
* Συντελεστής ΔΤ Α Ζώνης: 2,82 €/τ.μ.
* Συντελεστής ΔΤ Β Ζώνης: 2,11 €/τ.μ.
Στο συνημμένο λογαριασμό η κατοικία ανήκει στην Α Ζώνη και τα πραγματικά τετραγωνικά της είναι 142 (φαίνονται στη χρέωση ΔΦ και ΤΑΠ), οπότε έχει συντελεστή ΔΤ 2,82 €/τ.μ. Αν δούμε το συντελεστή στα ΔΤ στο λογαριασμό είναι 2,11 €/τ.μ. και για να καλυφθεί ο συντελεστής 2,82 €/τ.μ. μπαίνουν 190 τ.μ. αντί για 142 τ.μ. Το αποτέλεσμα για είναι το ίδιο: 126 x 1,20 x 32/365 = 35,11 € (35,15€ στο λογαριασμό).
Τα δικαιολογητικά
Δυνατότητα για διόρθωση στοιχείων στους δήμους
Αυτή την περίοδο η διαδικασία διόρθωσης των στοιχείων στους Δήμους γίνεται μόνο με μία επίσκεψη στο Τμήμα Εσόδων του Δήμου όπου ανήκει το ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι η αίτηση διόρθωσης που συμπληρώνεται εκεί, ένα αντίγραφο του Ε9 (όπου αναγράφονται τα σωστά τ.μ.) και αν ζητηθεί το συμβόλαιο ιδιοκτησίας.
Ψηφιακά
Ενας ακόμη δρόμος είχε ανοίξει ψηφιακά, όμως αυτή την περίοδο δεν υπάρχουν δήμοι που να δέχονται αιτήσεις διαδικτυακά. Την προηγούμενη φορά που είχε δοθεί αυτή η δυνατότητα ήταν την περίοδο 26/04/2022 έως και τις 30/06/2022, στην σελίδα «tetragonika.govapp.gr».
Αν, ανοίξει ξανά η διόρθωση τετραγωνικών, λόγω του ΜΙΔΑ ή σε άλλο χρόνο, τότε σε όποια σελίδα και αν γίνει, αναμένεται παρόμοια διαδικασία. Στην προηγούμενη, για τη σύνδεση χρειάζονταν οι προσωπικοί κωδικοί Taxisnet και τα στοιχεία αντλούνται από την εφαρμογή Περιουσιολογίου (Ε9) της ΑΑΔΕ απ’ όπου παρέχεται η πληροφόρηση για τα στοιχεία των ακινήτων και επικοινωνεί με τον ΔΕΔΔΗΕ για τα ηλεκτροδοτούμενα, απ’ όπου αντλούνταν οι πληροφορίες σχετικές με τον αρ. παροχής του ακινήτου. Με αυτό τον τρόπο γίνονταν η εισαγωγή των σωστών τετραγωνικών, όπως υπάρχουν στο Ε9.