Περισσότεροι από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να λάβουν μέσα στις επόμενες ημέρες τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026. Για την πλειονότητα των φορολογουμένων το ποσό του φόρου θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα με την προηγούμενη χρονιά, καθώς δεν έχουν γίνει αλλαγές ούτε στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ούτε στους συντελεστές και την κλίμακα υπολογισμού του φόρου.
Σε περιπτώσεις όπου η κατοικία είναι και ασφαλισμένη για φυσικές καταστροφές, η συνολική μείωση μπορεί να φτάσει έως και το 70%.
Επιπλέον, νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα μπορούν να λάβουν έκπτωση 50% στον φόρο, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Πλήρης απαλλαγή προβλέπεται για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά, καθώς και για φορολογούμενους με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ ισχύει επίσης για ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, για ακίνητα σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή πολεοδομικής αδράνειας, καθώς και για διατηρητέα μνημεία και ιστορικά κτίρια.
Ποιοι θα απαλλαγούν από την καταβολή ΕΝΦΙΑ
Εξάλλου χιλιάδες νοικοκυριά δικαιούνται έκπτωση 100%, με την προϋπόθεση να υποβάλλουν την σχετική αίτηση-δήλωση (Δ500). Θα πρέπει όμως να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, καθώς η έκπτωση αυτή αφορά τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσους έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, με τις εξής προϋποθέσεις:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα
Αυξημένο ποσό φόρου αναμένεται να δουν όσοι μέσα στο 2025 απέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς. Επίσης επιβαρύνσεις θα προκύψουν για όσους απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα ή προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων, αυξάνοντας έτσι τα δηλωμένα τετραγωνικά στο έντυπο Ε9.
Παράλληλα, για ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 400.000 ευρώ επιβάλλεται επιπλέον επιβάρυνση, μέσω προσαύξησης στον κύριο φόρο για κάθε ιδιοκτησία που ξεπερνά το συγκεκριμένο όριο.
Το τελικό ποσό που θα κληθεί να πληρώσει κάθε ιδιοκτήτης εξαρτάται από τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε9, την αξία και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων, την περιοχή όπου βρίσκονται, καθώς και από την οικογενειακή και οικονομική κατάσταση του φορολογουμένου.